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                商铺出租合同

                时间:2022-01-23 14:45:30 合同书 我要投稿

                商铺出租合同(合集15篇)

                  随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的地位越来越不容忽视,它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编为大家收集的商铺出租合同,希望能够帮助到大家。

                商铺出租合同(合集15篇)

                商铺出租合同1

                  出租方(下称甲方)

                  承租方(下称乙方)

                  根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议。

                  一、租赁门面描述

                  1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

                  2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

                  二、租赁房屋用途

                  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

                  2、乙方向甲方承诺。在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

                  三、租赁期限

                  本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

                  四、租金及支付方式

                  1、第一年租金为 元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为。

                  2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

                  3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

                  五、甲方的权利与义务

                  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

                  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

                  3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

                  4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。

                  六、乙方的权利与义务

                  1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

                  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

                  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

                  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

                  5、按本协议第四条约定支付租金。

                  七、续租

                  租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

                  八、合同的变更和解除

                  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同。

                  (1) 未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。

                  (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

                  (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

                  (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

                  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同。

                  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

                  (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。

                  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

                  (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

                  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同。

                  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

                  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

                  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

                  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

                  九、违约责任及赔偿

                  1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

                  2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

                  3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

                  十、其他约定

                  1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

                  2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

                  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

                  甲方。 乙方。

                  代表。 代表。

                商铺出租合同2

                  出租方(以下称甲方):

                  承租方(以下称乙方):

                  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

                  一、房屋地址

                  甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。

                  二、租赁期限

                  双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

                  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

                  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

                  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

                  3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。

                  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

                  四、租金及交纳方式

                  1、每年租金为人民币,大写: 万 仟元整。

                  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。

                  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

                  五、租赁期间房屋修缮

                  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

                  六、各项费用的缴纳

                  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

                  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,工作总结 工作报告 此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

                  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

                  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

                  七、出租方与承租方的变更

                  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

                  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

                  八、违约金和违约责任

                  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。

                  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。

                  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

                  九、免责条件

                  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

                  十、争议的解决方式

                  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

                  十一、本合同如有未尽事宜,甲、写作参考 乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

                  十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

                  出租方(盖章): ______

                  承租方(盖章): ______

                  法定代表人(签字):______

                  法定代表人(签字):______

                  联系电话: ______

                  联系电话: ______

                  联系地址: ______

                  联系地址: ______

                  身份证号码: ______

                  身份证号码: ______

                  日 期: 年 月 日

                  日 期: 年 月 日

                商铺出租合同3

                  出租方(甲方):

                  承租方(乙方):

                  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同。

                  一、乙方租用甲方地处

                  一间,经双方协调一致签订此合同。

                  二、租赁期限为月,自年月日起至年月日。

                  三、租赁费用元,乙方在签订合同之日交清第一期房租,以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租,乙方不能按时交房屋租赁费用时,甲方有权停止乙方营业。

                  四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动,甲方有权解除合同,收回房屋。乙方要依法经营,搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾,给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

                  五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

                  六、甲方在出租房屋期间,承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用,其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方承担。

                  七、甲方在出租房屋期间,不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件,甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。

                  八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

                  九、合同期满,乙方不再使用该房屋时,保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

                  十、房屋租赁期间,双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,须提前二个月书面通知对方,并向对方支付三个月的租金作为违约金。

                  十一、此合同经签字生效,甲、乙双方共同遵守,合同一式两份,共同持有。

                  甲方签字:

                  乙方签字:

                商铺出租合同4

                  出租方(以下简称甲方):___________联系电话:________________________

                  承租方(以下简称乙方):___________联系电话:________________________

                  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

                  一:乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积____________平米左右(一层),用于___________________________,门面房内附属设施有____________________________________。

                  二:租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租凭费用为________元(大写______________________________元整)乙方在签订合同之日交清房租。

                  三:店铺租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。

                  四:甲方保证该店铺无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供店铺产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

                  五:乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因店铺本身原因或不可抗力除外)

                  六:乙方租赁店铺期间要保持店铺结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。

                  七:乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍继续出租店铺的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在店铺门上张贴出租广告。合同期满,乙方店铺原样交付甲方,乙方可以在店铺门侧张贴迁址广告一个月。

                  八:甲方在合同期内如因其它原因需要出售店铺,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

                  九:店铺如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任。

                  十: 如有其它事宜双方协商解决。

                  十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。

                  甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

                  __________年________月_____日__________年________月_____日

                商铺出租合同5

                  出租方:________(以下筒称甲方)

                  承租方:________(以下筒称乙方)

                  甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。

                  一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为________年,从____年_____月_____日到____年_____月_____日止。

                  二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整,分月份缴纳,每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清。

                  三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。

                  四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。

                  五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

                  六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。

                  七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。

                  八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。

                  九:本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。

                  十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

                  本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。

                  甲方签字:________乙方签字:________

                  身份证:________身份证:________

                  联系电话:________联系电话:________

                  签订日期:________年________月________日签订日期:________年________月________日

                商铺出租合同6

                  出租方(甲方):

                  承租方(乙方): 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同。

                  一、乙方租用甲方地处两间,经双方协调一致签订此合同。

                  二、租赁期限为年,自 年 月 日起至 年 月 日。

                  乙方不能按时交房屋租赁费用时,甲方每天按年租千分之一收取乙方滞纳金,逾期10天,甲方有权收回房屋,有权停止乙方营业。

                  四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动,甲方有权解除合同,收回房屋。乙方要依法经营,搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾,给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。在乙方经营过程中,因乙方原因对乙方所属员工及顾客造成的人生安全的损害,一切责任由乙方负责,甲方不承担任何连带责任。

                  五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

                  六、乙方在经营期间,应办好国家规定的营业执照、卫生许可证等相关证件。

                  七、甲方在出租房屋期间,不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件,甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。

                  八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

                  九、合同期满,乙方不再使用该房屋时,保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

                  十、房屋租赁期间,双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,须提前二个月书面通知对方,并向对方支付三个月的租金作为违约金。十一、此合同经签字生效,甲、乙双方共同遵守,合同一式两份,共同持有。

                  甲方签字:

                  乙方签字:

                商铺出租合同7

                  出租方(下称甲方)

                  承租方(下称乙方)

                  根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

                  一、租赁门面描述

                  1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段(国道321线) 街 6号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

                  2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

                  二、租赁房屋用途

                  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

                  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

                  三、租赁期限

                  本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

                  四、租金及支付方式

                  1、第 年租金为 元人民币,大写 圆整。

                  2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。

                  3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元人民币,大写 圆整……租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

                  4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁,未事先征得甲方的书面同意,拆通一墙壁,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 5000 元人民币,大写 圆整。拆通二墙壁,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 10000 元人民币,大写 圆整……若拆除,期满不续租,其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌。。若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

                  5、租金按年计算,按年收付。乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

                  6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整,从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,………)

                  五、甲方的权利与义务

                  1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

                  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

                  3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

                  六、乙方的权利与义务

                  1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

                  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

                  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

                  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

                  5、按本协议第四条约定支付租金。

                  七、续租

                  租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

                  甲方(盖章)_________   乙方(签章)_________

                  代表人(签字)_________

                  _________年____月____日   _________年____月____日

                  签订地点:_________   签订地点:_________

                商铺出租合同8

                  甲方(出租人) 身份证号码:

                  乙方(承租人) 身份证号码:

                  甲方将 商铺出租给乙方达成以下条款,供双方共同遵守:

                  一、租赁房屋及租期、装修标准:

                  (一)租赁房屋为 商铺,建筑面积 平方米,用途为经营 。乙方若变更租赁房屋的用途,须经甲方同意。

                  乙方应遵守政府消防部门和物业管理关于防火等安全规定,不得利用租赁房屋从事违法活动。

                  (二)租期为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

                  (三)装修及装修所需费用由乙方自理,在交房之前,甲方为乙方的提供装修提供支持和必要协助,但乙方对所租赁房屋的室外门头、招牌、广告等外观需报甲方审核同意才能装修,并且以不影响夜郎广场商住区总体外观为原则。

                  如因乙方的装修不符合夜郎广场商住区物业管理和政府相关规定,导致拆装或返工或被相关部门处罚的,其后果由乙方负担。

                  二、租金及付款方式:

                  (一)租金为元),次年后,租金随行就市,若乙方需甲方提供租金正式发票,所产生的

                  相关税费由乙方全部承担。

                  (二)租金一次付清,先付款后租房,次年12月31日前付清,若不能按时支付租金,甲方有权收回商铺。

                  (三)租赁甲方在签订本租赁合同的当日,乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元)。以保证乙方遵守,执行其应遵守和履行的规定和条件。这笔租赁押金在整个租期内将由甲方为乙方保留,不计利息,如果乙方违反本合同任何规定及条件,甲方有权收回全部商铺,并终止本租赁合同,租赁押金将被甲方全部没收。

                  在租赁期满,乙方支付完全租金及无违约情况发生时,甲方全额退还乙方租赁押金(不计利息)。

                  三、交付使用标准:

                  1、内墙面及顶棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。

                  2、地面:毛地面。

                  3、商铺卷帘门1个。

                  四、关于商铺出售和商铺内部隔墙拆除及复原的特别约定

                  1、租赁期间如果出租人将商铺出售给其他人,承租方应就本租赁合同同新的业主重新签订租赁合同,合同条款不变,本合同终止。期满后如果该商铺继续出租,同等条件下承租人有优先租赁权。

                  2、商铺内部隔墙的拆除与复原:若乙方同时租赁相邻的两间商铺,可根据经营需要部分拆除中间隔墙但不能全部拆除且拆除时不得损坏建筑结构,租赁期满后如果乙方不能继续租赁,乙方必须负责把中间隔墙恢复原状。拆除、恢复原状的费用由乙方

                  自行承担。如因拆除、恢复原状引起的建筑结构的损坏及其损失由乙方承担。

                  五、关于商铺物业管理及相关费用

                  该商铺物业管理(包括该房屋大修理及日常的房屋维修、门前三包、安全、保卫)由乙方负责,发生的水、电、卫生、能信费用均由乙方承担。

                  乙方需与夜郎广场管理商住区的物业管理公司商定物业管理服务协议,接受夜郎广场商住区物业管理处的统一管理。

                  六、违约责任

                  (一)在本合同签订后至租赁期满前,如甲方单方解除本租赁合同,应当向乙方支付与押金金额相等的违约金,并退还承租人已支付给甲方的租赁押金和未租用期的租金及装修费,本合同终止。

                  (二)在本合同签订后至租赁期满前,如乙方中途退租、单方解除本租赁合同或未经甲方同意改变租赁房屋用途的,甲方有权没收全部押金,乙方所交租金不退,本合同终止。

                  (三)如乙方未能按时向甲方支付租金的,每逾期一日应向甲方支付应付未付部分千分之三的违约金,连续超过三十日仍未支付,本合同自动终止,乙方除向甲方支付反欠租金及违约金外,乙方所交租赁押金转为乙方对甲方的违约金,甲方不予退回。

                  (四)如乙方未按规定的金额及期限向有关部门交纳水、电、电话和物业管理费等费用,导致甲方被处罚、停水、停电等后果,全部后果由乙方承担。

                  七、终止

                  (一)本合同因前述违约情况出现或租赁期满而终止。

                  (二)由于政府机构的任何法律、法令、干涉或干预致使本租赁合同的执行已失去实际的商业可行性时,该合同终止,甲方退回乙方剩余租金及押金。

                  八、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股东、合伙人在经或过程中,与第三方发生的债权债务及其他纠纷,均与甲方无关。若因此影响甲方声誉或对甲方造成经济损失的,由乙方承担全部法律责任。

                  九、争议解决

                  本协议未尽事宜,经甲乙双方友好协商解决,但应签订书面补充协议。补充协议是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。

                  十、本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方交付押金之日起生效。本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,均具同等法律效力。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                商铺出租合同9

                  出租方(以下简称甲方):

                  承租方(以下简称乙方):

                  根据《中华人民共和国经济合同法》、《佛山市商铺租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,为明确甲、乙双方的权利和义务关系,双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。

                  一、出租情况

                  1-1 甲方出租给乙方的商铺位置:座落于佛山市南海区丹灶镇金沙上安李家开发区(即金沙中心公路上坊小桥边),金华联公司员工宿舍楼下南 号商铺。

                  1-2 甲方作为该商铺的房地产权人与乙方建立租赁关系。

                  1—3 甲方同意将该商铺出租给乙方使用,双方共同在本合同上签字确认,出租的商铺没有权属纠纷。

                  二、租赁用途

                  2-1 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方办公营业使用, 乙方保证遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。

                  2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不得擅自改变上述约定的使用用途。

                  三、交付日期和租赁期限

                  3-1 甲乙双方约定,商铺租赁期自年日起至日止。

                  3-2 租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺的,则应于租赁期届满前__ _个月,向甲方提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

                  四、租金、支付方式和限期

                  4-1 甲、乙双方约定,该商铺每月租金总计为人民币元(大写:元整),该商铺租金于本合同有效期内不变。

                  4-2 乙方应于每月逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金。

                  4-3 乙方支付租金的方式如下:支付。

                  五、保证金和其他费用

                  5-1 甲、乙双方约定,乙方应向甲方支付商铺租赁保证金,保证金为方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

                  5-2 租赁期间,使用该商铺所发生的水、电、治安管理费用由乙方承担,于每月支付铺租时一同支付。

                  六、商铺使用要求和维修责任

                  6-1租赁期间,乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 6-2乙方保证按本合同规定合法使用该商铺,不得擅自改变使用性质。

                  6-3乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则,如该商铺及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。

                  七、商铺返还时的状态

                  7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺的,每逾期一日,乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该商铺占用使用费。

                  7-2 乙方返还该商铺须符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应承担的费用。

                  7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况。(或由双方根据当时的实际情况协商处理)

                  八、转租、转让和交换

                  8-1乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该商铺部分或全部转租给他人。

                  8-2 经协商后,如甲方同意乙方转租该商铺,则本合同终止。应由甲方与新的受租方签订新的`租赁协议。

                  九、解除本合同的条件

                  9-1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

                  A. 商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

                  B. 该商铺因社会公共利益被依法征用的;

                  C. 商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的;

                  D. 乙方为自然人的情况下,若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡,根据国家法律,从人道主义角度考虑,乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。

                  E. 该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。

                  9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

                  A. 在租赁期间商铺发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的,甲方承担违约和赔偿责任。

                  B. 乙方未征得甲方同意改变商铺用途,致使商铺损坏的;

                  C. 因乙方原因造成商铺主体结构损坏的;

                  D. 乙方擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的;

                  E. 乙方逾期不支付租金累计超过日的。

                  十、违约责任

                  10-1 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该商铺的,甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿。

                  10-2 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复商铺原状。

                  10-3 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。

                  十一、其他条款

                  11-1 若因政府调整规划等原因发生商铺拆迁,双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。 11-2乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在商铺内从事任何违反国家法令、法规的事;乙方商铺符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任与承担全部损失。

                  11-3若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚,甲方有权提前终止合同。

                  11-4本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款填写的文字与铅印文字具有同等效力

                  11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,并签定补充协议,补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的,双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

                  11-6 本合同一式两份,经甲、乙双方签字后生效。签字后由甲、乙双方各执一份。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                商铺出租合同10

                  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用,乙方承租使用甲方商铺事宜订立本合同。

                  出租方(以下简称甲方)_________________________________

                  承租方(以下简称乙方)_________________________________

                  一、租赁门面描述

                  1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

                  2、内附属设施:____________________________________。(或附表)

                  二、租赁商铺用途

                  1、乙方租赁商铺作为_____________________使用。

                  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

                  三、租赁期限

                  本合同租赁期为______年,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

                  四、租金及支付方式

                  签订日开始租金为每年_________人民币,大写__________________。第一次需支付_________年租金,一次性支付_________元,大写__________________。第_________年开始租金提前_________个月每_________年_________次性支付,具体租金按每年_________%递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

                  五、甲方的权利与义务

                  1、甲方应在乙方支付租金之日将上述商铺钥匙交付乙方。

                  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

                  3、在租赁期间,保证所出租商铺权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

                  4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回商铺。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

                  六、乙方的权利与义务

                  1、乙方按照本合同约定使用商铺,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

                  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述商铺进行装修,甲方不得干涉。

                  3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

                  4、按本协议约定按时支付租金。

                  5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知商铺所有人。在没有告知商铺所有人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任。

                  七、商铺使用要求和维修责任

                  1、在租赁期间,乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

                  2、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

                  3、乙方租赁期间,甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该商铺进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

                  八、续租

                  租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

                  九、合同的变更和解除

                  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同。

                  (1)未按约定期限交付租金,超过______天以上的。

                  (2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁商铺的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

                  (3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

                  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

                  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁商铺______天以上的。

                  (2)乙方承租期间,如甲方因该商铺或商铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该商铺及商铺范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过______天的。

                  3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外:

                  (一)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

                  (二)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。

                  (三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该商铺及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

                  十、其他条款

                  1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因商铺使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。

                  2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前______个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。

                  3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

                  4、本合同连补充条款及附件共______页,壹式______份。其中,甲乙双方各执_________份,均具有同等效力。

                  十一、其他约定

                  租赁期间的水费、电费(其中水_________元/吨,电_________元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金____________元,大写____________。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方。

                  出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________

                  联系地址:___________________联系地址:_______________________

                  电话:________________________电话:___________________________

                  证件号:______________________证件号:_________________________

                  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

                商铺出租合同11

                  出租方:_______(以下简称甲方)

                  承租方:_______(以下简称乙方)

                  甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:

                  1、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于。

                  2、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。

                  3、租金于交付,每延迟天按总租金的计罚。若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

                  4、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

                  5、房屋租赁期为,从______年_______月_______日至______年_______月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

                  6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

                  7、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

                  8、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

                  9、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

                  10、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。

                  11、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

                  甲方(签章):_______乙方(签章):_______

                  代表人(签章):_______代表人(签章):_______

                  签订时间:_______年_______月_______日签订时间:_______年_______月_______日

                商铺出租合同12

                  出租方(以下称甲方):联系电话:

                  承租方(以下称乙方):联系电话:

                  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

                  一、商铺地址

                  甲方出租的商铺坐落于xxx,建筑面积x平方米。

                  二、租赁期限

                  双方商定商铺租期为x年,自x年x月x日起至x年x月x日止。

                  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商铺

                  1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的;

                  2、承租方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的;

                  3、承租方拖欠租金累计达x天的,并赔偿违约金x元。

                  合同期满后,如出租方仍继续出租商铺,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

                  四、租金及交纳方式

                  1、每年租金为人民币x,大写:x元整。

                  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于x年x月x日前交至出租方。

                  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的x%加收滞纳金。

                  五、租赁期间商铺修缮

                  出租方将商铺交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。

                  六、各项费用的缴纳

                  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

                  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为x度,电表底数为x度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

                  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

                  4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

                  七、出租方与承租方的变更

                  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖商铺,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

                  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将商铺转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

                  八、违约金和违约责任

                  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金x元。

                  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金x元。

                  3、承租方违反合同,擅自将承租商铺转给他人使用的视为违约,应支付违约金x元。如因此造成承租商铺损坏的,还应负责修复或赔偿。

                  九、免责条件

                  若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺,乙方需立即书面通知甲方。

                  十、争议的解决方式

                  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

                  十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

                  十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

                  甲方(签章):乙方(签章):

                  年月日年月日

                商铺出租合同13

                  出租房(以下简称甲方):__________________联系电话:____________________________

                  承租方(以下简称乙方):__________________联系电话:____________________________

                  根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

                  第一条店铺概况

                  ___________________________________________________________。

                  第二条租赁要求和期限

                  租赁期共_______年零_____月,甲方从_________年_______月_____日起将出租店铺交付乙方使用,至_________年_______月_____日收回。乙方须向甲方一次性交纳店铺租金元、安全抵押金元(人民币)。

                  乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回店铺:

                  1、乙方擅自将店铺转租、转让或转借的;

                  2、乙方利用承租店铺进行非法活动,损害公共利益的,将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;

                  3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;

                  4、乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;

                  5、乙方不按照要求配备安全消防设施的,将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;

                  6、乙方在租赁店铺使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存在隐患,告知不改正的;

                  7、乙方未经甲方同意,私自改造影响店铺结构的;

                  8、乙方不按时足额缴纳店铺租金和安全风险抵押金的。

                  租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期无法找到店铺,甲方在条件允许的情况下,酌情延长乙方的租赁期限。

                  如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

                  合同期满后,如甲方仍继续出租店铺时,乙方享有优先权。

                  第三条租金和租金的交纳期限

                  甲方应在乙方租赁店铺合同期满前1个月通知乙方缴纳店铺租金和安全抵押金,乙方自接到租金缴纳通知书之日起,应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲方不得私自任意抬高租金)。

                  第四条租赁期间店铺修缮

                  修缮店铺是甲方的义务。甲方对店铺及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障乙方在租赁店铺期间的安全和正常使用。

                  甲方维修店铺时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

                  第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

                  1、如果甲方将店铺所有权转移给第三方时,合同对新的店铺所有权人继续有效。

                  2、甲方所租赁的店铺,由于国家征用或者其他原因,需要拆迁店铺时,甲方须在3个月前通知乙方。

                  3、乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。

                  4、租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

                  5、租赁期间,乙方不得擅自改变店铺的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用店铺和设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失,乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿,将在安全抵押金中扣除,由甲方代其修缮,所产生的修缮费用由乙方全部承担。

                  6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内店铺里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

                  7、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

                  第六条违约责任

                  1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的店铺的,应支付违约金_________元。

                  2、甲方未按时交付出租店铺供乙方使用的,应支付违约金_________元。

                  3、甲方未按时(或未按要求)修缮出租店铺的,应支付违约金_________元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

                  4、乙方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。

                  5、乙方违反合同,擅自将承租店铺转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租店铺毁坏的,还应负责赔偿。

                  第七条免责条件

                  店铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

                  第八条争议的解决方式

                  本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

                  第九条其他约定事宜

                  本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

                  本合同正本一式2份,甲方、乙方各执1份;合同副本___份,送_______________部门备案。

                  甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

                  __________年________月_____日__________年________月_____日

                商铺出租合同14

                  出租方(以下简称甲方):___________联系电话:________________________

                  承租方(以下简称乙方):___________联系电话:________________________

                  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

                  一:乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积____________平米左右(一层),用于___________________________,门面房内附属设施有____________________________________。

                  二:租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租凭费用为________元(大写______________________________元整)乙方在签订合同之日交清房租。

                  三:商铺租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。

                  四:甲方保证该商铺无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供商铺产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

                  五:乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因商铺本身原因或不可抗力除外)

                  六:乙方租赁商铺期间要保持商铺结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。

                  七:乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍继续出租商铺的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在商铺门上张贴出租广告。合同期满,乙方商铺原样交付甲方,乙方可以在商铺门侧张贴迁址广告一个月。

                  八:甲方在合同期内如因其它原因需要出售商铺,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

                  九:商铺如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任。

                  十: 如有其它事宜双方协商解决。

                  十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。

                  甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

                  __________年________月_____日__________年________月_____日

                商铺出租合同15

                  出租人: (以下简称甲方)

                  承租人: (以下简称乙方)

                  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就房屋租赁及相关事宜达成协议,并订立如下条款以便双方共同遵照执行。

                  第一条 商铺基本情况

                  乙方承租的甲方商铺(以下简称该商铺)位于武汉市江夏区文化大道清江泓景小区商铺,房屋编号为3-4号,建筑面积47.1平方米。

                  第二条 商铺用途 该商铺由乙方在本合同租赁期限内用于房屋装饰(装饰公司),在本合同租赁期限内乙方不得向第三方转租。

                  第三条 租赁期限

                  该房屋租赁期限自20xx年12月30日至20xx 年12月29日,共计12个月。

                  第四条 租金及押金

                  1、该商铺月租金为人民币3300.00元(大写:叁千叁佰圆整)。其中不含物业管理费,物业管理费需乙方另交。合同期满,双方需提前一月就续约事宜达成一致,以保证双方利益;乙方享有优先续约权,续约租金可根据当时的市场价由双方商议决定,若续约成功,双方另行签定续约协议。

                  2、商铺租金按季度支付。

                  3、租金仅指乙方对该商铺及商铺内甲方设备用具的占用费,乙方发生的用水、用电、用气、通信、信息、有线电视、排污、规费及除房产税和土地使用税外的税金等费用均不含在租金内,以上费用均由乙方承担。

                  4、该商铺租金自20xx年12月30日开始计取。

                  5、该商铺租赁押金为人民币6600元(大写:陆仟陆佰圆整),用于乙方对该商铺损毁修缮费用及乙方违约对甲方造成经济损失的抵扣。

                  第五条 责任和义务

                  1、乙方应于每季度月末前向甲方足额缴纳该季度商铺租金。

                  2、本协议签字或盖章后,乙方向甲方缴清押金。本协议期满,确认该商铺及甲方原有设施完好,乙方无违约事宜或违约事宜已协商解决后,押金全额返还给乙方。合同存续期间,乙方不得擅自将商铺转租给第三方,一旦乙方违约,甲方有权收回商铺经营权。

                  3、租金标准与缴纳方式未经甲乙双方再次协商一致,任何一方不得以任何理由变更。

                  4、乙方若未经甲方同意而未足额按时缴纳租金,甲方有权采取制止乙方人员进出该商铺和停止供应乙方水、电等措施以促使乙方足额缴纳租金。上述措施实施后两周内乙方未足额缴纳租金,甲方有权单方面终止本合同并没收全部押金和扣留、处置(变卖)乙方所有在该商铺内的物品。没收押金和处置乙方物品后仍不足以弥补甲方损失的,甲方保留继续追偿的权利。

                  5、乙方若提前退租或该合同到期乙方不续租,甲方则收回该商铺,乙方不得将该商铺转租给他人 。

                  6、乙方若提前退租,甲方将不退给乙方租金。

                  7、在合同存续期间,如甲方违约,应双倍返还押金并赔偿乙方损失。

                  8、在合同期间,甲方有权出售该商铺,但不影响本合同的执行。

                  第六条 违约责任与免责条件

                  租赁期间双方必须信守合同,因一方违反本合同规定对另一方造成的实际经济损失,应由违约方承担相应责任,除赔偿外违约方还应向守约方支付本合同年租金总额5%的违约金。

                  第七条 附则

                  本协议自双方签字或盖章后生效,正本一式二份,甲方持一份,乙方持一份,各份均具有同等法律效力。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

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