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                商铺合同

                时间:2022-01-08 16:40:32 合同书 我要投稿

                【推荐】商铺合同三篇

                  在人们愈发重视契约的社会中,合同出现的次数越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编收集整理的商铺合同3篇,希望对大家有所帮助。

                【推荐】商铺合同三篇

                商铺合同 篇1

                  装饰装修单位: 幢 号,业主/使用人: 以下简称装修人。

                  装饰装修企业: 以下简称装修公司。

                  中山市xx物业管理有限公司,以下简称物管公司。

                  为加强商铺室内装饰装修管理,保证装饰装修工程和安全,维护公共安全和公众利益,共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境,就xx居小区商铺装饰装修管理一事,签订如下协议:

                  一、装饰装修/安装工程内容:

                  □拆墙改建(详见附图) □木工装饰 □空调设备

                  □室内用电系统增改 □卫生间设备 □灯箱广告牌

                  □其它:

                  二、装修工程施工期限:

                  年 月 日起至 年 月 日止,装修人须在该时间内装修完毕,过期须办理延期手续。

                  三、允许施工时间:

                  星期一至星期六上午8:00—12:00,下午14:00—18:00,星期日与其它时间不得施工,特殊情况以物管公司通知为准。

                  四、废弃物的清运和处置:

                  所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点,装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司,由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。

                  五、楼宇外立面管理要求:

                  1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能,室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装(不得遮蔽二楼住户凸窗,厚20公分;长为商铺隔墙的墙心,钢架必须用防锈漆粉刷,并采用不锈钢包边,商铺招牌若需安装灯,必须是内置灯箱)。

                  2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸,在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统,防蚊网只能安装在所有门窗里面。

                  3、空调安装须向物管公司申报同意后,按物管公司现场指定的位置安装。

                  六、禁止行为和注意事项:

                  1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修,所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修,不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的,必须停工补办申请审批手续,并在得到批准后方可施工,不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金,装修公司须交纳6000元的装修施工押金。

                  2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试,排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查,并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司,以便有问题能及时处理,否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。

                  3、商铺室内用电总负荷不得超过140kw,如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可(其因增容所产生的费用由装修人承担),施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱,将所用电源经过配电箱后再接线使用,以保证施工现场的安全用电。

                  4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。

                  5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业,并由装修公司配置手提式灭火器(2公斤10个或4公斤5个)。

                  6、不得侵占公共空间,在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备;不得损害公共部位和共用设施、设备。

                  7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置,卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭,必须在天花上做预留检查口。

                  8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工,并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时,有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。

                  9、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查,由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的,物管公司不承担任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同,如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。

                  10、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后,如无异常现象方可退领装修保证金(不计利息)。

                  11、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖,不得安装防雨蓬。

                  12、商铺的装修不得使用易燃材料,乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求

                  13、安装空调外机时,必须由物管公司指定位置统一安装。

                  七、违约责任:

                  1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目,装修人必须自行拆除并恢复原样,经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容,物管公司将另行安排人员施工,所产生的.费用和损失由装修人负责承担。

                  2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定,规范要求施工,如经检查有不符合的,经通知后必须拆除遮挡部分进行整改,直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的,将对贵商铺要求进行停工整改处理,所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。

                  3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改,整改后进行复验,直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时,物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改,因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。

                  4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时,物管公司将不予办理按金退领手续,如因此造成损失或产生费用的,物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。

                  5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。

                  6。乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的,由乙方负全责并承担所有维修费用。

                  7。乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全,消防,电路,空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营,否则乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

                  八、其它约定:

                  1、为保证本商场装修工程的质量,物管公司将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施工,装修人和装修公司须配合物管公司对商铺装修活动的监督、检查。

                  2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为。

                  3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收,物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为。

                  装修人:

                  装修公司:

                  物管公司

                  20xx年xx月xx日

                商铺合同 篇2

                  卖方:__________________(简称甲方)

                  身份证号:___________________

                  地址:______________________________

                  联系电话:___________________

                  买方:___________________(简称乙方)

                  身份证号:___________________

                  地址:______________________________

                  联系电话:___________________

                  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商铺签订本合同,以资共同信守执行。

                  第一条 甲方将自有座落于________市__________区__________街__________商铺出售给乙方,乙方对甲方出售商铺已作了解并愿意购买。

                  第二条 甲方出售商铺,结构__________,房屋建筑面积__________平方米,土地使用权面积__________平方米。(祥见附件1:房产证及房产证平面图复印件)

                  房产证号:____________________,土地证号:____________________

                  甲方确保该商铺的合法性、真实性、可靠性,未在该房产上设置任何抵押、质押,未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档,验证该房屋权属。

                  第三条 商铺内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。

                  第四条 依据国家法律、法规、政策,甲方取得该商铺时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。

                  第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)__________万元整。

                  第六条依据国家法律、法规、政策,该商铺交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担,契税、印花税由甲乙双方各担一半。

                  第七条 甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。

                  第八条 付款和权属转移具体程序

                  1、为了确保交易资金安全,除少量尾款可以直接现金方式支付外,购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

                  户名:_______________________

                  开户行:_____________________

                  帐号:_______________________

                  甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。

                  2、本协议签署之日_______工作日内,甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日,乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______%首付款,即______________元人民币;

                  3、甲方在收到首付款当日,将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

                  4、乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内,乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______%,即_______元人民币。

                  5、房屋尾款_______元人民币,乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。

                  乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户,甲方收款后给乙方出具收条。

                  第九条 违约责任

                  若甲方房屋产权有问题不能过户,甲方退回乙方支付购房款,并赔偿乙方同期贷款利息,若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。

                  第十条本合同一式三份,甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份,第三份交房屋交易管理部门。

                  第十一条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

                  第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

                  出卖方(甲方):_______________

                  购买方(乙方):_______________

                  ___________年_______月_______日

                商铺合同 篇3

                  出租方(以下简称甲方)__________________

                  承租方(以下简称乙方)__________________

                  甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:

                  第一条 租赁房屋坐落地址及商铺面积

                  商铺坐落地址:________________________。商铺面积约______平方米。

                  第二条 租赁用途:

                  商铺使用。

                  第三条 租赁期限

                  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

                  2、续租:在本合同的约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

                  第四条 租金和支付方式及租金交纳期限:

                  1、租赁金额:每年___________元。

                  2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。

                  3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。

                  第五条 房屋的附属设施及费用的承担

                  1、承租的区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

                  2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

                  3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。

                  第六条 租赁期间房屋修缮

                  1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用的期间的装修及修缮有承租方自行负责。如果承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

                  2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

                  第七条 甲方权利和义务

                  1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

                  2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

                  3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

                  4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

                  5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

                  6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

                  7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。

                  第八条 乙方权利和义务

                  1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

                  2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。

                  3、按照交纳房屋租金及其他费用。

                  4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。

                  5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

                  第九条 违约责任和合同终止的赔偿措施

                  1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。

                  2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

                  第十条 争议的解决办法

                  本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

                  第十一条 本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

                  第十二条 本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。

                  出租方(盖章)________________ ___承租方(盖章)_____________

                  法定代表人(签字)____________ ___法定代表人(签字)_________

                  联系电话:_____________________ ___联系电话:__________________

                  联系地址:_____________________ ___联系地址:__________________

                  身份证号:_____________________ ___身份证号:__________________

                  ______年_____月_____日___ _________年_____月_____日

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