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                商铺合同

                时间:2021-12-28 13:45:37 合同书 我要投稿

                精选商铺合同五篇

                  在当今不断发展的世界,我们用到合同的地方越来越多,签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编收集整理的商铺合同5篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

                精选商铺合同五篇

                商铺合同 篇1

                XX先生:

                  就您租用之本人拥有合法产权的位于XXXXXXXX的商铺租赁事宜,本人致函如下:

                  一、根据您与本人签订的《商铺租赁合同》及其他相关材料表明:

                  xx年x月,本人与位于XXXXXXXXXXXXX的商铺原产权人xxx签订了《房地产买卖合同》,并于xxxx年x月正式办理了该商铺的房屋过户手续,故本人于xxxx年x月开始即拥有该商铺的合法产权。

                  根据您与本人于xxx年x月xx日签订的《商铺租赁合同》第一条明确规定,您租用之本人拥有合法产权的该商铺,租期从xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日。 根据《商铺租赁合同》第六条则明确规定,租铺期满,本人不同意续租,您必须交情所有房租及水费、电话、电视、物业管理等相关的任何费用,包括但不限于营业税、租赁税等的一切税费,经本人验收商铺后本人无息退还押金给您,本人收回商铺,当即终止合同。

                  二、根据上述事实,本人郑重函告如下:

                  本人作为上述商铺的合法产权人,您与本人签订的《商铺租赁合同》真实、合法有效,双方的商铺租赁法律关系明确,您应恪守合同规定之义务。

                  本人明确声明:不同意将该商铺续租给您,故您应当依约在xxxx年x月xx日前搬离该商铺,否则将构成严重违约。且您应当向本人及时足额支付拖欠之两个月租金,否则本人有权根据《商铺租赁合同》第五条第二款之规定追究您应负之法律责任。 另,若您一意孤行,我聘请之律师所将根据本人的授权,采取一切必要的法律手段追索您的应负法律责任。届时,您将可能承担不利的法律后果,如包括但不限于您应当支付的租金、您的违约行为对本人造成的经济损失、诉讼费、律师费等。 望您能充分考虑本人的上述意见。

                  顺颂:

                  商祺!

                  xxxx年x月xx日

                商铺合同 篇2

                  转租方:____________(以下简称甲方)

                  身份证号码:____________

                  受转租方:___________(以下简称乙方)

                  身份证号码:____________

                  根据《中华人民共和国民法典》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

                  一、转租商铺的情况

                  1、甲方依法承租的座落于__________市__________区__________路____________________8商铺,由甲方将承租的该商铺(以下简称该商铺)转租给乙方。该商铺的建筑面积10平方米。

                  2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。

                  二、租赁用途

                  1、甲方已向乙方出示该商铺租赁合同证明。该商铺的用途为电子电器销售,乙方承诺按租赁合同证明所载明的用途使用该商铺。

                  2、乙方保证,在转租期间未事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该商铺使用用途。

                  三、转租期限及交付日期

                  1、甲、乙双方约定,甲方于20xx年_____月_________________日前向乙方交付该商铺。转租期为12_______个月。自20__________年6月25日起至201_____年6_______月25日止。甲方保证该转租期限未超出与房东租赁截至日期的租期。

                  2、转租期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该商铺的,则应于转租期届满前两个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同(在同等条件下乙方优先续租该商铺)。

                  四、租金、支付方式和期限

                  1、乙方承租该商铺,在签订本合同之日,须向甲方交纳商铺压金21500.00元(大写:____________贰万壹仟伍佰元)。

                  2、甲、乙双方约定,该商铺暂定每月租金为人民币21500.00元(大写:____________贰万壹仟伍佰元整)。如房东根据该商铺所处商业环境须增加月租金,则乙方须在甲方承租月租金的基础上增付给甲方每月330.00元租金(大写:____________叁佰叁拾元)。

                  3、乙方应于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需当月租金总计的15_______%支付滞纳金。

                  4、乙方支付租金的方式如下:____________现金支付。

                  五、其它费用

                  1、在商铺转租期间,乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、商管费、以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行承担。其它有关费用,均由乙方承担。

                  2、乙方负责支付的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:____________按照该商铺所处市场及商场管理部门规定。

                  六、商铺使用要求和维修责任

                  1、在转租期间,乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的_15日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修且维修的实际费用由甲方承担。

                  2、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

                  3、转租期间,甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的,应提前5_______日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

                  4、在转租期间,商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

                  5、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的,必须在实施15日前通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

                  七、商铺返还时的状态

                  1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该商铺,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按月租金的5_______%向甲方支付该房屋占用使用费。

                  2、乙方按本合同约定返还该商铺时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

                  八、转租、转让和交换

                  1、在转租期间,乙方不得自行转租、转让或交换该商铺。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租、转让或交换该商铺给他人使用的,乙方承担一切后顾责任。

                  2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该商铺承租权转租、转让或交换给他人或与他人承租的房屋交换使用。

                  九、解除本合同的条例

                  1、在转租期间,因为甲方原因租赁合同被解除的,甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:____________

                  (一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的;

                  (二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

                  (三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

                  (四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押,现被处分的。

                  2、在转租期间,因为乙方原因租赁合同被解除的,甲方不予退还乙方押金,给甲方造成的损失超出押金部分,乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项,每超过一日,按照应补交金额的5_______%支付滞纳金。

                  十、未尽事宜甲乙双方予以补充。

                  甲方签署:____________乙方签署:____________

                  身份证号码:____________身份证号码:____________

                  联系电话:____________联系电话:____________

                  签约时间:_____________年_______月_______日

                商铺合同 篇3

                  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:

                  第一条 租赁场地

                  乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅) ▁▁▁▁▁▁▁▁号场地,面积▁▁▁▁▁平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方米,库房位置为▁▁▁▁▁▁。

                  第二条 租赁期限

                  自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

                  第三条 租金

                  本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁。

                  第四条 保证金保证金属于双方约定事项。

                  自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

                  第五条 保险

                  甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。

                  乙方自行投保的范围为:▁▁▁▁▁

                  第六条 甲方权利义务

                  1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

                  2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

                  3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

                  4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

                  5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁.。

                  6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                  7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                  第七条 乙方权利义务

                  1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

                  2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

                  3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。

                  4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

                  5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

                  6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

                  7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

                  8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

                  9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。

                  第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金:

                  1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

                  2、未按照约定的用途使用场地,经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

                  3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

                  4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

                  5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

                  6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

                  7、违反保证金协议的有关约定的。

                  8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。

                  9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

                  ▁▁▁▁▁▁▁▁。。

                  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前▁▁▁日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

                  第九条 其他违约责任

                  1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的`,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

                  2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。

                  3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。

                  ▁▁▁▁▁▁▁。

                  第十条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。

                  如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。

                  第十一条 续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式:

                  1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前▁▁▁日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。

                  租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

                  2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。

                  第十二条

                  租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

                  第十三条

                  争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第▁▁▁种方式解决(只能选择一种):

                  1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。

                  第十四条 其他约定事项

                  场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。

                  第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。

                  本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁。

                  第十六条

                  双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

                  甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。

                商铺合同 篇4

                  出租方甲方:广西商贸有限责任公司

                  地址:

                  承租方(乙方):

                  经甲、乙双方友好协商,本着互利互惠的原则,现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议,以资共同遵守。

                  一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销,但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续,并出具合法的经营资格(如营业执照、税务登记证、特别许可证等,复印后交甲方备存)。

                  甲方必须相应的向乙方出具相关证件:(包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。)

                  二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至20xx年1月30日止,原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年:自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在20xx年1月30日前无条件撤离租赁场地。

                  三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等,否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

                  四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者(尤其是中老年人)的安全,如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故,系乙方原因造成的由乙方承担全部责任,与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理,甲方应该在事故发生后马上通知乙方,乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的,视为乙方违约,每少参与一次事故处理的处违约金3000元。

                  五、乙方作为甲方商场的独立商铺,不受商场经营好坏状况的影响,故乙方已预交给甲方的四个月(20xx年9月18日至20xx年1月18日)商铺租金49239元、三个月(20xx年8月14日至20xx年11月14日)的办公室租租金5700元,合计54939元,由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

                  六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用,但物业管理费(2元/m2)及水电费,乙方必须按实际应交金额向甲方交清,于20xx年1月30日结算。

                  七、在经营过程中,乙方要妥善管理好体验活动的参与者,要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为,否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。

                  八、本协议生效后,即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分,与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外,原合同的其余部分应完全继续生效。

                  九、本协议一式两份,双方各执一份,自订立之日起生效。

                  甲方(公章): 乙方(负责人):

                  负责人: 住址:

                  电话: 身份证号:

                  日期: 电话:

                  日期:

                商铺合同 篇5

                  合同编号:131876

                  出租方(以下称甲方):

                  承租方(以下称乙方):

                  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

                  第一条房屋坐落地址

                  甲方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积平方米。

                  第二条租赁期限

                  租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

                  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

                  1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

                  2。承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

                  3。承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元。

                  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

                  第三条租金和租金交纳期限:

                  1。每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。

                  2。从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,………)。

                  3。(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:

                  第一期:租金为_____,付款时间为________年____月____日。

                  第二期:租金为_____,付款时间为________年____月____日。

                  第三期:租金为_____,付款时间为________年____月____日。

                  第四期:租金为_____,付款时间为________年____月____日。

                  第五期:租金为_____,付款时间为________年____月____日。

                  第六期:租金为_____,付款时间为________年____月____日。

                  (或3。乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)

                  4。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

                  第四条租赁期间房屋修缮

                  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

                  第五条各项费用的缴纳

                  1。物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

                  2。水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度

                  3。电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

                  4。维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

                  5。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

                  第六条出租方与承租方的变更:

                  1。如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

                  2。租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

                  第七条违约金和违约责任

                  1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。

                  2。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。

                  3。承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

                  第八条免责条件

                  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

                  第九条争议的解决方式

                  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

                  第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

                  第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

                  本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

                  出租方(盖章):______承租方(盖章):______

                  法定代表人(签字):______法定代表人(签字):______

                  联系电话:______联系电话:______

                  联系地址:______联系地址:

                  身份证号码:______身份证号码:______

                  ________年____月____日

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