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                商铺租赁合同

                时间:2021-09-05 14:46:39 合同书 我要投稿

                商铺租赁合同【热门】

                  随着人们法律观念的日益增强,合同的法律效力与日俱增,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编精心整理的商铺租赁合同,欢迎阅读与收藏。

                商铺租赁合同【热门】

                商铺租赁合同1

                  出租方(以下称甲方):

                  法定代表人及身份证号:

                  营业执照号:

                  注册或居住地址:

                  邮编:

                  电话:

                  承租方(以下称乙方):

                  法定代表人及身份证号:

                  营业执照号:

                  注册或居住地址:

                  邮编:

                  电话:

                  风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

                  实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:

                  1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。

                  2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

                  3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

                  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:

                  第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)。

                  第二条 租期_______年,自_________年____月____日至_________年____月___日。

                  风险提示:明确各项金额及支付方式

                  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

                  在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

                  缩另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

                  第三条 租金和租金交纳期及条件

                  1、每月租金为人民币____________元,乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

                  甲方开户银行:

                  收款人名称:

                  账号:

                  2、本合同一经签署,乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

                  第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

                  1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;

                  2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;

                  3、电话费:乙方自行向有关部门交纳。

                  4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与商铺质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

                  第五条 出租方与承租方的变更

                  1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

                  2、租赁期间,乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

                  第六条 乙方的职责

                  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天,视为违约,甲方有权收回商铺,并不退还乙方押金。

                  2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

                  3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

                  4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

                  5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

                  6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

                  7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

                  8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

                  9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租商铺主张权利,使乙方无法使用租赁商铺,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

                  甲方在租赁期内:

                  风险提示:明确修缮责任

                  如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

                  为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营。

                  此外,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

                  (1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括______________;

                  (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

                  (3)负责租赁商铺的结构性维修。

                  (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

                  第七条 合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

                  第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

                  第九条 甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。

                  第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

                  本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

                  本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

                  出租方:

                  法定代表人盖章:

                  _______年____月___日

                  承租方:

                  法定代表人盖章:

                  _______年____月___日

                  附件:

                  甲方为乙方提供家具和电器如下:

                  电器类:

                  空调机______台,(型号:__________________);

                  冰箱______台,(型号:__________________);

                  彩色电视机______台,(型号:__________________);

                  洗衣机____台,(型号:__________________);

                  电热水器______台,(型号:__________________);

                  抽油烟机______台,(型号:__________________);

                  煤气炉______台,(型号:__________________)。

                  家具类:

                  床______张,(其中,双人床____张;单人床____张;上下床____张);

                  书桌______张,(具体状态_________________);

                  沙发______套______张,(具体状态__________);

                  茶几______张,(具体状态__________________);

                  餐桌______张,(具体状态__________________);

                  餐椅______张,(具体状态_________________)。

                商铺租赁合同2

                  甲方:

                  乙方:

                  甲方将__________________________________________,出租给乙方,用于个体经营,经双方协商,在平等自愿的基础上,根据《合同法》及相关规定,达成协议如下:

                  一、商铺租赁时间自______年____月____日至______年____月____日,限期_____年,年租金根据市场价格调整。年租金____万____仟____佰____拾____元整(小写:_______元)一次性交清,双方签字后生效。

                  二、在租赁期间,所发生得一切费用由乙方自行承担,并按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等所有费用。

                  三、在租赁期间未经甲方同意,不得任意破坏、更改商铺结构,并确保房产及室内设备完好无损,如有损坏乙方应照价赔偿,不得擅自将商铺转让给别人,不得随意更改经营范围,不得从事非法经营,并承担一切民事刑法责任。室内如有装修,合同到期后乙方不得擅自拆除,否则恢复原结构,合同到期后乙方不再承租时,甲方要验房收钥匙。

                  四、合同期满后,甲方若继续出租,在同等条件下,乙方优先承租,并提前30天交定金。如单方因故停止本合同,应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租,如遇不可抗拒因素,如有自然灾害或城市规划所造成的经济损失甲方不予承担。

                  五、本协议双方自觉遵守,如有违约,违约方承担违约责任,其它未尽事宜,双方协商解决。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                商铺租赁合同3

                  托运方:_________

                  托运方详细地址:_________

                  承运方:_________

                  收货方详细地址:_________

                  根据国家有关运输规定,经过双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

                  第一条 货物名称:_________;规格:_________;数量:_________;单价:_________总额(元):_________。

                  第二条 包装要求

                  托运方必须按照国家主管机关规定的标准包装;没有统一规定包装标准的,应根据保证货物运输安全的原则进行包装,否则承运方有权拒绝承运。

                  第三条 货物起运地点:_________;货物到达地点_________。

                  第四条 货物承运日期_________;货物运到期限_________。

                  第五条 运输质量及安全要求_________。

                  第六条 货物装卸责任和方法_________。

                  第七条 收货人领取货物及验收办法_________。

                  第八条 运输费用、结算方式_________。

                  第九条 各方的权利义务

                  一、托运方的权利义务

                  1.托运方的权利:要求承运方按照合同规定的时间、地点,把货物运输到目的地。货物托运后,托运方需要变更到货地点或收货人,或者取消托运时,有权向承运方提出变更合同的内容或解除合同的要求。但必须在货物未运到目的地之前通知承运方,并应按有关规定付给承运方所需费用。

                  2.托运方的义务:按约定向承运方交付运杂费。否则,承运方有权停止运输,并要求对方支付违约金。托运方对托运的货物,应按照规定的标准进行包装,遵守有关危险品运输的规定,按照合同中规定的时间和数量交付托运货物。

                  二、承运方的权利义务

                  1.承运方的权利:向托运方、收货方收取运杂费用。如果收货方不交或不按时交纳规定的各种运杂费用,承运方对其货物有扣压权。查不到收货人或收货人拒绝提取货物,承运方应及时与托运方联系,在规定期限内负责保管并有权收取保管费用,对于超过规定期限仍无法交付的货物,承运方有权按有关规定予以处理。

                  2.承运方的义务:在合同规定的期限内,将货物运到指定的地点,按时向收货人发出货物到达的通知。对托运的货物要负责安全,保证货物无短缺、无损坏、无人为的变质,如有上述问题,应承担赔偿义务。在货物到达以后,按规定的期限,负责保管。

                  三、收货人的权利义务

                  1.收货人的权利:在货物运到指定地点后有以凭证领取货物的权利。必要时,收货人有权向到站、或中途货物所在站提出变更到站或变更收货人的要求,签订变更协议。

                  2.收货人的义务:在接到提货通知后,按时提取货物,缴清应付费用。超过规定提货时,应向承运人交付保管费。

                  第十条 违约责任

                  一、托运方责任

                  1.未按合同规定的时间和要求提供托运的货物,托运方应按其价值的_________%偿付给承运方违约金。

                  2.由于在普通货物中夹带、匿报危险货物,错报笨重货物重量等而招致吊具断裂、货物摔损、吊机倾翻、爆炸、腐蚀等事故,托运方应承担赔偿责任。

                  3.由于货物包装缺陷产生破损,致使其它货物或运输工具、机械设备被污染腐蚀、损坏,造成人身伤亡的,托运方应承担赔偿责任。

                  4.在托运方专用线或在港、站公用线、专用铁道自装的货物,在到站卸货时,发现货物损坏、缺少,在车辆施封完好或无异状的情况下,托运方应赔偿收货人的损失。

                  5.罐车发运货物,因未随车附带规格质量证明或化验报告,造成收货方无法卸货时,托运方应偿付承运方卸车等存费及违约金。

                  二、承运方责任

                  1.不按合同规定的时间和要求配车(船)发运的,承运方应偿付托运方违约金_________元。

                  2.承运方如将货物错运到货地点或接货人,应无偿运至合同规定的到货地点或接货人。如果货物逾期达到,承运方应偿付逾期交货的违约金。

                  3.运输过程中货物灭失、短少、变质、污染、损坏,承运方应按货物的实际损失(包括包装费、运杂费)赔偿托运方。

                  4.联运的货物发生灭失、短少、变质、污染、损坏,应由承运方承担赔偿责任的,由终点阶段的承运方向负有责任的其它承运方追偿。

                  5.在符合法律和合同规定条件下的运输,由于下列原因造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的,承运方不承担违约责任:

                  (1)不可抗力;

                  (2)货物本身的自然属性;

                  (3)货物的合理损耗;

                  (4)托运方或收货方本身的过错。

                  第十一条 本合同正本一式二份,合同双方各执一份;合同副本一式_________份,送_________等单位各留一份。

                  托运方(盖章):_________ 承运方(盖章):_________

                  代表人(签字):_________ 代表人(签字):_________

                  地址:_________ 地址:_________

                  电话:_________ 电话:_________

                  开户银行:_________ 开户银行:_________

                  帐号:_________ 帐号:_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                  签订地点:_________ 签订地点:_________

                  以上就是我分享的运输合同范本。

                  转让合同范本 转让合同怎么写

                  转让是需要签合同的,那么转让合同怎么写呢?请看下面的转让合同范本。

                商铺租赁合同4

                  甲方::

                  乙方:

                  根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

                  第一条 商铺坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号,和一单元0101号 ;建筑面积 145.53 平方米。

                  第二条 租赁期限

                  租期_三_年,自__20___年_ 5 月__ 1 日起至__ 20_ __年_ 4 _月_30 日止。 20_ 年 4 月 16 到 4 月30日为甲方给乙方的半个月装修期,期间不收租金,装修所产生的一切费用由乙方自行承担。甲方已装修好的设备,家具由乙方保管好,出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回商铺,扣除押金,相当合同违约作废。

                  第三条 租金和租金交纳期限:

                  1、每月租金为人民币 捌仟叁佰叁拾叁元整(_¥8333.00 元),年租金共壹拾万元整(_¥100000元),一次性付清。甲方交付该商铺时,乙方应向甲方支付商铺租赁保证金,具体金额为:人民币贰万元整(¥:20_0元),作为商铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租,转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。

                  2、经双方协商,甲方同意乙方租金按年度付款,于每年4月16日前缴付清第二年的租金。

                  3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天,甲方有权收回商铺,乙方需无条件迁出。

                  第四条 租赁期间商铺修缮

                  甲方将商铺交给乙方后,甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺,经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮,甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后,乙方不得破坏已装修部分及商铺架构。

                  第五条 各项费用的缴纳

                  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。

                  2、水电费:由乙方自行缴纳,

                  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

                  4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

                  第六条 承租期内乙方在不影响商铺安全性的前提下,可自行进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。

                  第七条、租赁期间,甲方应负责商铺主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成商铺毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

                  第八条租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将商铺租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还商铺给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

                  第九条租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因要收回商铺,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失(包括但不限于装修费用和营业收入);如乙方违约不得要求返回已交纳租金。

                  第十条 合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

                  第十一条 本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

                  第十二条 本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

                  第十三条 本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。 补充条款:

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                商铺租赁合同5

                  出租方(甲方)__________身份证号:__________________

                  承租方(乙方)__________身份证号:__________________

                  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

                  第一条商铺基本情况

                  甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

                  第二条租期

                  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

                  第三条租金和租金交纳期及条件

                  1.租金:共_________元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

                  2.支付时间、方式:租金每_________个月交一次,第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此类推。

                  3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方_________天的宽限期,从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

                  4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。

                  第四条租赁期间商铺的修缮

                  由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。

                  由乙方维修的,修理费由_________负担。

                  甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_________.

                  第五条各项费用的缴纳

                  1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

                  2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表表底数为_________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

                  3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

                  4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。

                  第六条甲方的权利、义务

                  1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

                  2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

                  3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:

                  (1)擅自改变商铺的使用性质;

                  (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

                  (3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

                  (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

                  4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

                  5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。

                  第七条乙方的权利、义务

                  1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。

                  2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

                  3.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

                  4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。

                  5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

                  6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。

                  7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。

                  第八条担保方的权利、义务

                  1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金。

                  2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金。

                  第九条合同的变更与解除

                  1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

                  2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。

                  第十条续租

                  1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

                  2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

                  第十一条违约金和违约责任

                  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租学习金的_________%作为违约金支付给乙方。

                  2.若乙方拖欠租金_________天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给甲方。

                  第十二条声明及保证

                  甲方:

                  1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

                  2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

                  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

                  4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

                  乙方:

                  1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

                  2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

                  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

                  4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

                  第十三条保密

                  双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

                  一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

                  第十四条不可抗力

                  本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

                  如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。

                  第十五条通知

                  1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

                  2.各方通讯地址如下:_________.

                  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

                  第十六条争议的处理

                  1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

                  2.本合同在履行过程中发生的`争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

                  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

                  (2)依法向人民法院起诉。

                  第十七条解释

                  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

                  第十八条补充与附件

                  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

                  第十九条合同效力

                  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_____年_____月______日至_______年_____月_____日。本合同正本一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力;合同副本_____份,送_________留存一份。

                  出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________

                  电话:___________________电话:__________________

                  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

                商铺租赁合同6

                  甲方(出租方): 身份证号码:

                  乙方(承租方): 身份证号码:

                  为明确出租房和承租方的权利和义务,经甲、乙双方协商一致,同意就此房屋租赁事项签订本合同,共同遵守。

                  一、甲方同意将位于_______________门面房出租给乙方使用,乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解,同意承租该房屋。

                  二、甲、乙双方议定此房屋租金为人民币 元。租赁期限 年 月 日至 年 月 日止。现房屋押金3万元,租金每季度付一次,每季度第一个月的1-2日前付给甲方三个月的租金,付款方式为现金。

                  三、该房屋产权为甲方所有,乙方保证承租上述房屋仅作商业用房。如出现第三人对该房产权有争议,给乙方造成损失,由甲方承担。

                  四、租赁期间,水费、电费由乙方承担。

                  五、房屋租赁期内,甲方承担下列责任:

                  1、上述房屋必须符合出租房屋使用要求;

                  2、若对此房屋产权有所变动,甲方应提前一个月通知乙方。但是,甲方不得在合同期内有意要回房屋。如有意要回,甲方应赔偿乙方的经济损失。

                  六、屋租赁期内,乙方承担下列责任:

                  1、如需要对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方同意,费用由乙方自理。

                  2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时,乙方负责赔偿或给予修复。

                  3、乙方应对甲方正常的房屋检查或维修应给予协助。

                  4、乙方在租赁期届满时,可优先续租,如不续租,可提前一个月告知甲方。

                  5、租赁期内所需缴纳的营业税费,均有乙方承担,甲方不承担任何经济责任。

                  七、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后方可生效。

                  甲方: 乙方:

                  年 月 日

                商铺租赁合同7

                  出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方)

                  法定代表人及身份证号: 法定代表人及身份证号:

                  营业执照号: 营业执照号:

                  注册或居住地址: 注册或居住地址:

                  邮编: 邮编:

                  电话: 电话:

                  根据中华人民共和国有关法律、法规,甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上,经充分协商,签定本合同。

                  第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积__________平方米(使用面积__________平方米) .房屋用途为____________.

                  第二条 租期为_______个月,自_________年__月__日起至_________年__月__日止。

                  第三条 租金及支付方式:

                  1.每月租金为人民币____________元,乙方每_____个月缴纳一次租金。 乙方可以转账或现金形式支付租金。

                  甲方开户银行:

                  收款人名称:

                  帐号:

                  2.本合同一经签署,乙方即应向甲方缴纳押金_____________元。合同终止时,乙方结清水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,违约金从押金中扣除,多退少补。若乙方在承租期间因自身原因对甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

                  第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费等费用的缴费办法:

                  1. 管理费:商铺租赁期间物业管理费由_______支付;

                  2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;

                  3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳;

                  4. 维修费:租赁期间,由于乙方使用不当导致房屋设施损坏的,维修费由乙方负责;房屋结构设施的正常维修由甲方负责。

                  第五条 出租方与承租方的变更:

                  1.租赁期间,甲方有权将房产所有权转移给第三方,但甲方应如实将该房产的租赁情况告知第三方,并提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

                  甲方转让房产所有权时,需要求第三方以书面形式同意在受让该房产后愿意继续履行本租赁合同所有条款,并将该书面同意书交予乙方。

                  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

                  第六条 乙方的职责:

                  1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租金的______%.如拖欠租金超过______天,视为违约,甲方有权收回房屋,并没收乙方押金。

                  2. 租赁期内甲、乙任意一方提前解除合同的,须向对方支付违约金___________元。在乙方结清相关费用后,甲方将剩余租金和押金退还给乙方。

                  3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

                  4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

                  5.未经甲方书面同意,乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

                  6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

                  7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

                  8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

                  9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

                  甲方在租赁期内:

                  (1)对房屋设施进行正常维修保养,包括_______________________________;

                  (2)在租赁期内不得单方面提高租金,否则视为违约;

                  (3)保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

                  (4)不得干扰乙方的合法经营活动。

                  第七条 租赁期间,因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承担责任,造成损失的,则由双方各自承担;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,甲、乙双方互不承担责任,造成损失的,则由双方各自承担,租金、押金按实结算。

                  第八条 房屋室内设施以附件确认为准。

                  第九条 其它约定事项

                  _________________________________________________________________

                  第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

                  本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

                  出租方: 承租方:

                  法定代表人盖章: 法定代表人盖章:

                  年 月 日 年 月 日

                商铺租赁合同8

                  出租方(甲方):______________联系电话:__________________________

                  承租方(乙方):______________联系电话:__________________________

                  甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的商铺出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

                  第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“__________________________”号共____间,合同约定套内面积_____㎡的铺面出租给乙方,作为_____经营场所。

                  第二条租金、押金交纳期及方式

                  1、租用期限_____年,自___________年_________月______日至___________年_________月______日。

                  2、第一年使用费为人民币¥_______ (大写:_________)第二年使用费用为人民币¥_______ (大写:_________),第三年使用费为人民币¥_______ (大写:_________)第四年使用费用为人民币¥_______ (大写:_________),第五年使用费为人民币¥_______ (大写:_________)。

                  3、本合同签定之日,乙方一次性支付___________年_________月______日至___________年_________月______日共____月的租金人民币_______(大写:_________,其余租金支付方式:

                  第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

                  1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;

                  2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。

                  第四条:出租方与承租方的变更

                  2、租赁期间,乙方如欲将商铺转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

                  第五条:乙方的职责

                  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的_____%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回商铺。

                  2、乙方造成租赁商铺及其设备的损毁,应负责恢复原状。

                  3、乙方如在租赁商铺内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

                  4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

                  5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

                  6、乙方保证承租甲方商铺作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

                  7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

                  8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。

                  第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

                  1、甲方向乙方提供合格的租赁商铺,并保证商铺内的水、电两通。

                  2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。

                  3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

                  第七条合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随市场而待定。

                  第八条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁商铺无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

                  第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。

                  第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。

                  第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。

                  第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

                  甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

                  ___________年_________月______日___________年_________月______日

                商铺租赁合同9

                  出租方(简称甲方):

                  承租方(简称乙方):

                  身份证号:

                  根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:

                  第一条 租赁范围及用途:

                  甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营___使用,出租商铺的建筑面积为__61。03_㎡。

                  第二条 租赁期限为_3年,自 20xx年 x月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。

                  第三条 租金、保证金:

                  1租金为_30_元/平米/月。每月租金为人民币__1830。00__元(大写:壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

                  2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__叁仟元整_(_3000。00___元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

                  第四条 设施及费用承担:

                  1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

                  2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

                  第五条 甲方责任和义务:

                  1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。

                  2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

                  第六条 乙方责任和义务:

                  1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。

                  2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。

                  3、在租赁期间,乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

                  4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。

                  5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。

                  第七条 合同的解除

                  本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。

                  1、租赁期届满。

                  2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

                  3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

                  4、政府强制征收或拆除该房屋的。

                  5、乙方迟延交付房租超过10天的。

                  第八条 违约责任

                  任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。

                  第九条 补充约定:

                  承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

                  第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

                  第十一条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

                  第十二条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

                  第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

                  甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):

                  电话:电话:

                  地址: 地址:

                  20xx年x月x日 20xx年x月x日

                商铺租赁合同10

                  出租人:____

                  身份证号码:__以下简称甲方

                  现租人:____

                  身份证号码:__(以下简称乙方)

                  承租人:____

                  身份证号码:__(以下简称丙方)

                  经三方友好协商,签定本合同:

                  第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。

                  第二条营业执照,税务登记等相关费用,由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。

                  第三条租金

                  1.每年租金人民币___元,每年____月___日以前缴纳。

                  2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠时不的超过___天。

                  第四条使用转租物的限制

                  1.本转租房屋系供商业营业之用。

                  2.在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

                  3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

                  4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。

                  5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

                  6.此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。

                  第五条危险负担

                  乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。

                  第六条违约责任

                  1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达_____天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

                  2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面,依然以此合同为准,继续收取每年的房租。

                  第七条其他特约事项

                  1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。

                  2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。

                  3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。

                  4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。

                  第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人,要经过出租人的应予以同意。

                  本合同一式___份,当事人及连带保证人各执一份为凭,自___方签之日起生效。

                  出租人(甲方):______

                  现租人(乙方):______

                  承租人(丙方):______

                  _____年____月____日起生效

                商铺租赁合同11

                  1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。

                  2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

                  3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

                  4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

                  5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

                  6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

                  7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

                  商品房买卖合同

                  (合同编号: )

                  合同双方当事人:

                  出卖人:_________________________________________________________

                  注册地址:_______________________________________________________

                  营业执照注册号:_________________________________________________

                  企业资质证书号:_________________________________________________

                  法定代表人:____________________联系电话:_______________________

                  邮政编码:_______________________________________________________

                  委托代理人:____________________地址:__________________________

                  邮政编码:____________________联系电话:________________________

                  委托代理机构:__________________________________________________

                  注册地址:______________________________________________________

                  营业执照注册号:________________________________________________

                  法定代表人:____________________联系电话:______________________

                  邮政编码:______________________________________________________

                  买受人:________________________________________________________

                  【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________

                  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________

                  地址:__________________________________________________________

                  邮政编码:______________________联系电话:______________________

                  【委托代理人】【 】姓名:____________________国籍:_____________

                  地址:__________________________________________________________

                  邮政编码:______________________电话:__________________________

                  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

                  第一条 项目建设依据。

                  出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

                  该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

                  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。

                  ________________________________________________________________________________________。

                  第二条 商品房销售依据。

                  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。

                  ________________________________________________________________________________________。

                  第三条 买受人所购商品房的基本情况。

                  买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准。

                  本合同第一条规定的项目中的:

                  第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。

                  该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

                  该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

                  ________________________________________________________________________________________。

                  _________________________________________________________________________________________。

                  第四条 计价方式与价款。

                  出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:

                  1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

                  2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

                  3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

                  4、__________________________________________________ 。

                  第五条 面积确认及面积差异处理。

                  根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

                  当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

                  合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

                  商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理:

                  1、双方自行约定:

                  (1)_________________________________________________;

                  (2)____________________________________________;

                  (3)_______________________________________________;

                  (4)_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理:

                  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

                  (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

                  买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。

                  买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

                  产权登记面积-合同约定面积

                  面积误差比=────────────────×100%

                  合同约定面积

                  因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

                  第六条 付款方式及期限。

                  买受人按下列第__________种方式按期付款:

                  1、一次性付款_______________________________________。

                  2、分期付款__________________________________________。

                  3、其他方式_________________________________________。

                  第七条 买受人逾期付款的违约责任。

                  买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理:

                  1.按逾期时间,分别处理(不作累加)

                  (1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行;

                  (2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实

                商铺租赁合同12

                  出租方:_________________ 身份证号码:_____________

                  承租方:_________________ 身份证号码:_____________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

                  第一条 房屋坐落地址

                  出租方出租的商铺坐落地址:___________________________,建筑面积_________平方米。

                  第二条 租赁期限

                  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                  第三条 租金和租金交纳期限

                  1.每年租金为人民币________元整(________元)。

                  2.为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:

                  第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

                  第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

                  第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

                  3.承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

                  第四条 租赁期间房屋修缮

                  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

                  第五条 各项费用的缴纳

                  1.物业管理费:承租方向出租方交纳。

                  2.水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_____度,电表底数为____度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)

                  3.维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。

                  4.取暖费:由出租方缴纳

                  5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

                  第六条 出租方与承租方的变更

                  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

                  2.租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向

                  出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。

                  第七条 违约金和违约责任

                  1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

                  2.若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

                  第八条 续租

                  1.承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

                  2.租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

                  第九条 合同中止

                  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

                  1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

                  2.承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

                  3.承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。

                  第九条 合同的终止

                  1.本合同期限届满,双方不再续签合同的;

                  2.双方通过书面协议解除本合同;

                  3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;

                  4.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

                  5.当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

                  6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

                  7._________________________________________________。

                  第十条 免责条件

                  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

                  第十一条 解释

                  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

                  第十二条 补充与附件

                  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

                  第十三条 合同效力

                  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并盖章之日起生效。有效期为_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

                  本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。 第十四条 补充条件 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

                  出租方(盖章):_________

                  联系电话:_______________

                  _________年______月____日

                  承租方(盖章):_________

                  联系电话:_______________

                  _________年______月____日

                商铺租赁合同13

                  出租方(甲方):

                  承租方(乙方):

                  甲、乙双方本着互惠互利的原则,经充分协商,就甲方向乙方出租商铺事宜达成如下协议,以资共同遵守。

                  一、本合同租赁物位于Xx省Xx市Xx国际城16栋一层102~103号,共计建筑面积89.31平方米。

                  二、租赁期限:自__年__月__日(交房日起)至__年__月__日,共计个月。合同到期后,同等条件下,乙方享有优先租赁权。

                  三、租金标准:第一年租金为30元/m2。月,第二年起租金在前一年基础上每年累积递增10% 。租金交纳按每三个月预付,租金须提前一个月交纳(首期租金在合同签定时交纳),如发生拖欠租金行为,甲方有权采取一切催缴措施,有权随时收回商铺使用权。

                  四、免租期限:自__年__月__日至__年__月__日止,共计个月。免租期内不计租金,但水、电、物业费用等费用由乙方支付。

                  五、本合同签订时,乙方向甲方缴纳自__年__月__日至__年__月__日止共个月首期租金元。

                  六、本合同签订时,乙方向甲方缴纳6000元(陆仟元整)作为商铺租赁保证金。合同正常终止,且商铺及设施无人为损坏、无欠费时,租赁保证金无息退还。商铺内外固定装饰装修,遵循“来装去丢”的原则,合同终止时无偿归甲方所有,乙方不得拆走或破坏。

                  七、合同期内,乙方经营商铺所产生的水、电、物业管理费等费用直接向Xx市Xx物业管理公司交纳,甲方概不负责。

                  八、乙方保证租赁商铺用于经营,未经甲方批准,不可它用或转租、转让给第三方使用。

                  九、租赁经营期间,乙方应严格按照Xx市Xx国际城的业态规划和经营范围从事经营活动,并自觉接受Xx市Xx商业管理公司和Xx市Xx物业管理公司的管理服务。

                  十、本租赁物为现状交房,乙方的装修设计(含店面招牌)方案需报Xx物业公司审批备案,涉及消防等需政府部门审批的,由乙方报政府相关部门审批通过,产生的费用甲方概不负责。

                  十一、违约责任:违约方须赔偿因违约给另一方所造成的一切损失。

                  十二、未尽事宜,甲、乙双方分别协商做出补充规定,与本合同具同等效力。

                  十三、其它:

                  十四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字或盖章生效。

                  甲方(签字):

                  乙方(签字):

                  日期:

                  日期:

                  电话:

                  身份证(正反面复印件)号码:

                  代理人:

                  住址:

                  电话:

                  电话:

                商铺租赁合同14

                  出租方(以下称甲方):

                  承租方(以下称乙方):

                  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

                  一、商铺地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。

                  二、租赁期限双方商定商铺租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

                  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商铺:

                  1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的;

                  2、承租方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的;

                  3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。

                  合同期满后,如出租方仍继续出租商铺,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

                  四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币,大写:万仟元整。

                  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。

                  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

                  五、租赁期间商铺修缮出租方将商铺交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。

                  六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

                  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

                  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

                  4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

                  七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖商铺,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

                  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将商铺转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

                  八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。

                  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。

                  3、承租方违反合同,擅自将承租商铺转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租商铺损坏的,还应负责修复或赔偿。

                  九、免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺,乙方需立即书面通知甲方。

                  十、争议的解决决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

                  十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

                  十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

                  出租方(盖章):____________承租方(盖章):____________

                  法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):____________

                  联系电话:____________联系电话:____________

                  联系地址:____________联系地址:____________

                  身份证号码:____________身份证号码:____________

                  日期:年月日日期:年月日

                商铺租赁合同15

                  xx(项目)商铺租赁合同

                  出租方:(甲方)

                  承租方:(乙方)

                  根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经过协商一致订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督、管理。

                  一、甲方同意将坐落在xx区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途使用,建筑面积 平方米,分摊共同面积 平方米。

                  二、甲乙双方协定的租赁期限,租金情况如下:

                  租赁期限

                  月租金额(人民币)

                  小写

                  大写

                  年 月 日至 年 月 日

                  年 月 日至 年 月 日

                  年 月 日至 年 月 日

                  年 月 日至 年 月 日

                  年 月 日至 年 月 日

                  年 月 日至 年 月 日

                  租金按月结算,由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。

                  三、乙方向甲方交纳(人民币) 元保证金,并按照双方签订的商铺租赁合同使用商铺,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。

                  四、在租赁期内,甲方承担下列责任:

                  1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的,每逾期一日,须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。

                  2、负责对商铺定期安全检查,承担商铺主体结构自然损坏的维修费用,如因商铺维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误商铺维修造成他人人身伤亡,财产损失的,应由甲方负责赔偿。

                  3、租赁期间转让该商铺时,须提前1~3个月书面通知乙方,抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。

                  4、租赁期内,甲方如须提前解除或变更合同,应事前征得乙方同意。

                  五、租赁期内,乙方负责承担下列责任:

                  1、依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的1.5%向甲方支付违约金。如果逾期十五天,甲方有权解除合同,收回商铺。

                  2、严格按商铺使用性质使用该商铺,乙方擅自改变商铺的用途,甲方可不经乙方同意,单方解除合同,随时收回商铺。

                  3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建(含改变间隔),室内装修或增加设备,必须经甲方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。

                  4、将商铺转租、分租的,适用以下第 点:

                  (1)不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。

                  (2)同意将商铺转租或分租。必须签定转租合同,重新设定租金和其它合同条款,并办理租赁登记手续。

                  5、爱护和正常使用商铺及其设备,发现商铺及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的,应由乙方负责修复或赔偿。

                  6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。

                  7、注意防火安全,不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品;如因乙方违反本项规定而造成的损失,责任由乙方承担。

                  8、租赁期内,乙方需提前解除合同的,应事前告知并征得甲方同意。

                  9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日,应交回原承租商铺和设备给甲方;如需继续承租商铺,应提前3个月与甲方协商,双方另订合同。

                  10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。

                  六、违约责任:

                  1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的损失由责任方承担。

                  2、租赁期届满,甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺,乙方逾期不交出承租商铺的,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。

                  3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的,另一方有权要求赔偿损失,并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。

                  七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,每逾期一天,按应付全额0.5%支付滞纳金。

                  八、在租赁期内,经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的,租赁合同自然终止,因此造成的损失由责任方负责赔偿。

                  九、如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,双方互不承担责任。

                  十、本合同履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可向当地人民法院起诉解决。在协商与诉讼期间,双方均不得采用任何方式威迫对方。

                  十一、上述商铺在租赁期内,需要交纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。

                  十二、本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

                  但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的,以本《租赁合同》为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。

                  十三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

                  十四、双方约定其他事项:

                  甲方(签章): 乙方(签章):

                  地址: 地址:

                  电话: 电话:

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