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                商铺租赁合同

                时间:2021-09-04 15:44:03 合同书 我要投稿

                商铺租赁合同(汇编15篇)

                  随着时间的推移,关于合同的利益纠纷越来越多,它也是实现专业化合作的纽带。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编为大家收集的商铺租赁合同,欢迎大家分享。

                商铺租赁合同(汇编15篇)

                商铺租赁合同1

                  出租方:____________(以下筒称甲方)

                  承租方:____________(以下筒称乙方)

                  甲方将______出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。

                  一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为______年,从______年月______日到______年______月日止。

                  二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币______元整,分______月份缴纳,每月租金为______元整,乙方应在每月______日前缴清。

                  三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。

                  四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。

                  五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

                  六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。

                  七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。

                  八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。

                  九:本合同订立之日,乙方交押金______元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。

                  十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

                  本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,从签字之日起生效执行。

                  甲方签字:____________乙方签字:____________

                  身份证:______________身份证:______________

                  联系电话:____________联系电话:____________

                  签订日期:______年______月______日

                商铺租赁合同2

                  出租方(以下称甲方):

                  承租方(以下称乙方):

                  甲方愿意将产权属于自己的房屋部分出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

                  第一条 房屋地址

                  甲方出租的门面位于巴马瑶族自治县城南南环路59号一楼,面积70平方米。

                  第二条 租赁期限

                  租赁期限为一年,自20xx年8月12日起至20xx年8月12日。

                  第三条 租金及支付

                  1、租金为每月人民币13500元(人民币大写:壹万叁仟伍佰元整)。

                  2、乙方须于租赁期前5日以上支付当月租金给甲方,未按时支付租金的,视为放弃租赁。

                  第四条 房屋用途及保持

                  1、乙方租赁该一楼门面用于存放家具及其相关物品,不得擅自改变使用性质,不得存放危险(易燃易爆、有毒有害)物品。如因此发生损害的,乙方应承担全部责任。

                  2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。若乙方利用甲方房屋进行违反国家法律法规的经营活动,或因经营行为与他人发生纠纷的,与甲方无关。

                  3、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方,必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。

                  第五条 房屋修缮及添附

                  1、房屋交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。

                  2、甲方因任何原因收回房屋,无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿。

                  第六条 房屋返还

                  1、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。商铺租赁合同范本简单

                  2、租赁期满乙方仍未将物品搬出,由甲方自行处分。

                  第七条 不可抗力

                  若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的,双方互不负责。

                  第八条 其他

                  1、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,须于期满前90日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同。

                  2、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

                  3、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

                  甲方(签字):______ 乙方(签字):________

                  联系电话:________ 联系电话:________

                  身份证号码:_______ 身份证号码:_________

                  日期:__ 年_月_ 日 日期:___年__月_日

                商铺租赁合同3

                  出租人(以下称甲方):_______________

                  承租人(以下称乙方):_______________

                  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

                  第一条商铺基本情况

                  甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

                  第二条租期

                  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

                  第三条租金和租金交纳期及条件

                  1.租金:共_________元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

                  2.支付时间、方式:租金每_________个月交一次,第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此类推。

                  3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方_________天的宽限期,从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

                  4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。

                  第四条租赁期间商铺的修缮

                  由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。

                  由乙方维修的,修理费由_________负担。

                  甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_________。

                  第五条各项费用的缴纳

                  1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

                  2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度,电表表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

                  3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

                  4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。

                  第六条甲方的权利、义务

                  1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

                  2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

                  3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:

                  (1)擅自改变商铺的使用性质;

                  (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

                  (3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

                  (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

                  4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

                  5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。

                  第七条乙方的权利、义务

                  1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。

                  2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

                  3.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

                  4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。

                  5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

                  6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。

                  7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。

                  第八条担保方的权利、义务

                  1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金。

                  2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金。

                  第九条合同的变更与解除

                  1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状

                  态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

                  2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。

                  第十条续租

                  1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

                  2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

                  第十一条违约金和违约责任

                  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方。

                  2.若乙方拖欠租金____天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给甲方。

                  第十二条声明及保证

                  甲方:

                  1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

                  2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

                  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

                  4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

                  乙方:

                  1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

                  2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

                  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

                  4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

                  第十三条保密

                  双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _________年。

                  一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

                  第十四条不可抗力

                  本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

                  如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。

                  第十五条通知

                  1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

                  2.各方通讯地址如下:_______________________________________。

                  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

                  第十六条争议的处理

                  1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

                  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决

                  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

                  (2)依法向人民法院起诉。

                  第十七条解释

                  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

                  第十八条补充与附件

                  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

                  第十九条合同效力

                  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有

                  同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

                  甲方(盖章):___________

                  法定代表人(签字):_____

                  联系电话:_______________

                  _________年______月____日

                  签订地点:_______________

                  乙方(盖章):___________

                  法定代表人(签字):_____

                  联系电话:_______________

                  _________年______月____日

                  签订地点:______________

                商铺租赁合同4

                  出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方)

                  法定代表人及身份证号: 法定代表人及身份证号:

                  营业执照号: 营业执照号:

                  注册或居住地址: 注册或居住地址:

                  邮编: 邮编:

                  电话: 电话:

                  根据中华人民共和国有关法律、法规,甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上,经充分协商,签定本合同。

                  第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积__________平方米(使用面积__________平方米) .房屋用途为____________.

                  第二条 租期为_______个月,自_________年__月__日起至_________年__月__日止。

                  第三条 租金及支付方式:

                  1.每月租金为人民币____________元,乙方每_____个月缴纳一次租金。 乙方可以转账或现金形式支付租金。

                  甲方开户银行:

                  收款人名称:

                  帐号:

                  2.本合同一经签署,乙方即应向甲方缴纳押金_____________元。合同终止时,乙方结清水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,违约金从押金中扣除,多退少补。若乙方在承租期间因自身原因对甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

                  第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费等费用的缴费办法:

                  1. 管理费:商铺租赁期间物业管理费由_______支付;

                  2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;

                  3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳;

                  4. 维修费:租赁期间,由于乙方使用不当导致房屋设施损坏的,维修费由乙方负责;房屋结构设施的正常维修由甲方负责。

                  第五条 出租方与承租方的变更:

                  1.租赁期间,甲方有权将房产所有权转移给第三方,但甲方应如实将该房产的租赁情况告知第三方,并提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

                  甲方转让房产所有权时,需要求第三方以书面形式同意在受让该房产后愿意继续履行本租赁合同所有条款,并将该书面同意书交予乙方。

                  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

                  第六条 乙方的职责:

                  1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租金的______%.如拖欠租金超过______天,视为违约,甲方有权收回房屋,并没收乙方押金。

                  2. 租赁期内甲、乙任意一方提前解除合同的,须向对方支付违约金___________元。在乙方结清相关费用后,甲方将剩余租金和押金退还给乙方。

                  3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

                  4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

                  5.未经甲方书面同意,乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

                  6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

                  7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

                  8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

                  9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

                  甲方在租赁期内:

                  (1)对房屋设施进行正常维修保养,包括_______________________________;

                  (2)在租赁期内不得单方面提高租金,否则视为违约;

                  (3)保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

                  (4)不得干扰乙方的合法经营活动。

                  第七条 租赁期间,因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承担责任,造成损失的,则由双方各自承担;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,甲、乙双方互不承担责任,造成损失的,则由双方各自承担,租金、押金按实结算。

                  第八条 房屋室内设施以附件确认为准。

                  第九条 其它约定事项

                  _________________________________________________________________

                  第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

                  本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

                  出租方: 承租方:

                  法定代表人盖章: 法定代表人盖章:

                  年 月 日 年 月 日

                商铺租赁合同5

                  出租方(以下简称甲方):____________________身份证号码:_____________________

                  承租方(以下简称乙方):____________________身份证号码:_____________________

                  第一条、出租物位置

                  甲方将坐落于_________市________县(区)________街道______号门面,面积为________平方米。

                  第二条、租赁期限

                  自______年______月______日起至______年______月______日止,共______年。

                  租赁期满一年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本,甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权,则由甲方自行出租。本合同一年一签。

                  第三条、租金及支付方式

                  经双方协商确定,月租金为:______/月,甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每月缴纳一次,乙方应于每月日向甲方支付租金。押金为一个月租金元,承租期满之后日内归还乙方。

                  第四条、租赁用途

                  乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为_________经营使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改变上款约定的用途。

                  第五条、甲方权利和责任

                  1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

                  2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

                  3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的装修及经营活动。

                  第六条、乙方的权利和责任

                  1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下,乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施,甲方不得以任何理由进行索赔。

                  2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用,甲方不得以任何理由加收附加费。

                  3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,认定为乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。

                  4、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

                  5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的,造成甲方损失的,责任由乙方承担,甲方将追究乙方的全部责任。

                  6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满后,乙方有权利附加在转让费之内,转让费归乙方所有。

                  第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定

                  为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命,乙方不得违反下列约定,否则甲方经书面通知,乙方仍未整改的,视为乙方违约。

                  1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。

                  2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地,不得在不属于甲方的范围内进行扩建。

                  3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

                  4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”,无重大刑事案件,无火灾和重大安全事故。

                  第八条、违约责任

                  1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。

                  2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前1个月通知甲方。

                  第九条、免责条款

                  1、若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不承担责任。

                  第十条、合同争议的解决方式

                  本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。

                  第十一条、租金收款方

                  甲方账号及银行

                  第十二条、生效

                  自双方签字或加盖公章之日起生效。壹式肆份,双方各执贰份。

                  甲方签字:________________乙方签字:________________

                  联系电话:________________联系电话:________________

                  地址:________________地址:________________

                  ________年________月________日________年________月________日

                商铺租赁合同6

                  出租方:XXXXX集团有限公司(以下简称甲方)

                  承租方:XXXXX食品有限公司(以下简称乙方)

                  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同,深圳商铺租赁合同。

                  一、租赁物的状况

                  1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在XXXXX街 号“XXXXX购物中心”B楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为1300余平方米,现双方约定按1300平方米标准计算,最后实测面积多于或少于1300平方米的,均按1300平方米计算,不作调整。附该商铺的平面图。

                  1-2 甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。

                  1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据:

                  (一)、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;

                  (二)、现有装修标准、附属设施和设备状况;

                  (三)、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

                  (四)、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

                  1-4 甲方B楼地面车位,乙方均有权无偿使用。地下停车车位,经双方商议后,提供一定数量供乙方使用。

                  二、租赁物的用途

                  2-1 乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,无须征得甲方同意。

                  三、租赁期限

                  3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为20年,自2005年6月1日起至2025年5月30日止。

                  3-2 租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

                  四、租金支付

                  4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法,按建筑面积1300平方米365天或12个月计算(第1至第10年优惠100平方米建筑面积按1200平方米计算)。第1年至第5年每天每平方米租金为2.50元,每年年租金为1095000元(2.50元×365天×1200平方米);第6年至第10年每天每平方米租金为3.15元,每年年租金为1379700元(3.15×365天×1200平方米);第11年至第15年每天每平方米租金为3.30元,每年年租金为1565850元(3.30元×365天×1300平方米);第16年到第20年每天每平方米租金为3.45元,每年年租金为1637025元(3.45×365天×1300平方米)。

                  4-2甲乙双方在本合同签定后7日内,乙方向甲方支付6个月租金(以第一期租金计算)作为定金,正式开始计算租金后该定金抵作租金,以后每6个月支付一次,起租前7天内交清下6个月租金,以此类推。交款地点:甲方财务部门。付款帐号: 。

                  4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的,则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。 如整个租赁期限超过20年的,超过部分按上述4-1条款的最后一期的'租金标准计算,即按每平方米每天3.45元计。

                  五、租赁物的交付与返还

                  5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

                  5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件:

                  5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。

                  5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统,并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。

                  5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。

                  5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。

                  5-2-5 甲方负责提供120KW 用电量(但中央空调用电量不包括在内)。

                  5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺的,每逾期一日,乙方应按6元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。

                  5-4 商铺返还前,乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏,乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。

                  5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理,由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。

                  六、商铺的装修及维修

                  6-1 甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定,合同范本《深圳商铺租赁合同》。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的,乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案,甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。

                  6-2 租赁期间,甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担(但因乙方使用不善,造成租赁物毁损的除外)。

                  6-3租赁期间,乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及附属设施受损的,乙方应负责维修。乙方不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

                  6-4除本合同及其附件规定之外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任由乙方自行承担。

                  七、甲方的权利、义务

                  7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

                  7-2 甲方交付商铺的日期不晚于2004年12月1日。

                  7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费,由甲方承担。

                  7-3 租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时,可在不通知乙方的情况下进入该商铺。

                  7-4 租赁期内,甲方如需出售该商铺的,应提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。

                  7-5 租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

                  7-6 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

                  八、乙方的权利、义务

                  8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。

                  8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

                  8-3 租赁期内,乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

                  8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

                  8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定,并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。

                  8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方承担甲方因此而遭受的所有损失,但因租赁物自身原因导致的除外。

                  8-7为避免8-6条款事由的发生,乙方应购买合适的保险。

                  8-8 没有甲方的书面同意,乙方不得转租。

                  8-9 租赁期间,乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理,并承担物业管理费(包括:公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。物业管理费按1.9元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。

                  8-10 租赁期内,乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方,并按月向甲方上报统计报表。

                  九、合同的变更与解除

                  9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。

                  9-2 非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:

                  (一)、甲方未按时交付商铺,经乙方书面催告后30日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。

                  (二)、甲方交付的商铺不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷,危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

                  (三)、租赁期内,该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

                  (四)、甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案,或该方案未经有关部门审批通过的,自该情形发生之日起15天内,乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的,甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的,甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。

                  (五)、乙方逾期不支付租金,经甲方书面通知超过三个月仍未缴的;

                  (六)、乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的;

                  (七)、乙方利用商铺从事非法活动的。

                  违反本条款第五、六、

                商铺租赁合同7

                  出租方(以下称甲方):________身份证:____________________

                  承租方(以下称乙方):________身份证:____________________

                  经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;

                  一、场地租赁情况

                  1、甲方同意将________________,________平米场地租给乙方使用。

                  2、乙方经营项目。

                  3、租赁时间为期______年,自_______年____月____日至_______年____月____日。

                  4、场地租金每年________元,租金缴纳方式为上打租,每________年付一次。

                  二、甲方权利和义务

                  1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

                  2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

                  3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

                  4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。

                  三、乙方权利和义务

                  1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

                  2、按时向甲方缴纳租金。

                  3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。

                  4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。

                  5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。

                  四、其它事宜

                  1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

                  2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付______元违约金。

                  3、本合同未尽事宜双方协商解决。

                  此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效。

                  甲方(签章):_________乙方(签章):_________

                  电话:__________________电话:__________________

                  _______年______月_____日_______年______月_____日

                商铺租赁合同8

                  甲方:_________

                  乙方:_________

                  为方便医护人员和患者就餐,经甲、乙双方充分协商,甲方同意乙方在该院开设食堂,协议如下:

                  一、甲方将位于医院五楼的两个房间无偿提供给乙方,作医院餐厅使用。

                  二、租期暂定一年:即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

                  三、房屋租赁期间,乙方无须向甲方交纳交纳租金和水费,但乙方需装电表交纳电费。合同期间,乙方应向甲方交付3000元食物安全和做饭连续押金,合同期满若无食物中毒和中途停做、导致医护人员和患者中途不能正常吃饭等不良事件发生,押金全额退回。

                  四、经营期间的饭菜价格应低于市场价出售,食品卫生、饭菜价格等受甲方监督、管理。

                  五、经营期间,经营场所卫生由乙方负责,乙方必须保持该营业场所干净整洁,同时在经营期间保持食品卫生安全,由各种原因引起的中毒等一切后果由乙方负责。

                  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

                  七、合同期内,甲方应提供水、电供应。电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。

                  八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

                  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

                  十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

                  十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如乙方违约,不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

                  十二、合同期满,如乙方愿意续租,在同等条件下,乙方享有优先权。

                  十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

                  十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决。协商不成,可请人民法院处理。

                  十五、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,合同自签订日起生效。

                  甲方(公章):_________

                  法定代表人(签字):_________

                  _________年____月____日

                  乙方(公章):_________

                  法定代表人(签字):_________

                  _________年____月____日

                商铺租赁合同9

                  甲方(出租方):

                  营业执照号(或身份证号):

                  电话:

                  地址:

                  乙方(承租方):

                  营业执照号(或身份证号):

                  电话:

                  地址:

                  甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定,在平等互利、真实自愿的原则下,经友好协商,就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同,以期双方共同遵守。

                  一、甲方同意将万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区___号窗口(见附件万隆美食娱乐城平面规划图)租赁给乙方。

                  二、经营范围:___。

                  三、租赁期限:甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年,即从___年___月___日起至___年___月___日止。

                  租赁期内,若乙方愿意继续租赁,应提前于租赁期满前60日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。合同期满或因乙方原因中止合同,乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。

                  四、合作模式:

                  (1)甲方将___号餐饮窗口以第___(1、免收房租,按乙方营业额的20%收取管理费用;2、收取三万元房租费,另外加收乙方营业额10%的管理费用)种形式租给乙方。

                  (2)餐饮窗口收费形式为刷卡消费

                  五、履约保证金

                  租赁合同履约保证金:经甲乙双方协商,甲方收取乙方___元(大写)作为保证金。因乙方引发的民事、刑事纠纷乙方自行处理甲方概不负责,另外因费用欠缴等引发的停业甲方概不负责任何责任,一切问题乙方自行解决。

                  六、其它费用:租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙方承担;除甲方为所有商户统一提供的设备外,如乙方需增添设备的,所有费用由乙方自行承担,自行增添的设备归乙方所有,甲方提供给乙方的设备设施,乙方只有使用权没有拥有权,除正常损耗外,如因乙方操作不当等原故造成损坏的乙方须照价赔偿。

                  七、工商、税费:甲方将为乙方统一办理相关手续,乙方需自行提供乙方窗口内部工作人员的健康证明等相关部所要求的证件。

                  八、关于安全:乙方在租赁期应注意经营安全,由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任,乙方自行负责承担(与甲方无关)。乙方在每天天营业结束之后须自行检查水电及液化气等是否完全关闭,如经甲方人员检查发现存在没有关闭的情况,将从保证金中扣除500元作为安全违规操作罚款,作为警示提醒。

                  九、关于商场营业作息时间:乙方可根据自己的实际情况进行自主经营,早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间,如有调整甲方将另行通知乙方。

                  十、滞纳金及违约责任:

                  (1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或委托代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。

                  (2)乙方拖欠租金超过15日,甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,扣除乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。

                  (3)所有餐饮窗口收费形式为刷卡消费,任何窗口不得向顾客收取现金,一经发现将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。

                  (4)甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷,如乙方对甲方统一提供的碗筷规格不满意,乙方可自行购买。甲方提供的碗筷为顾客使用之用,乙方不可用来作为橱窗内部橱具使用,如甲方监督人员发现有如上情况,甲方将视该情况为违约,有权扣除乙方所交保证金50元次。

                  十一、商铺用途及经营管理:

                  (1)乙方在租赁期内,在甲方划定的区域内只能经营本合同第二条所划定的经营项目。在本合同有效期内,乙方不得擅自变更经营项目或括大经营范围,如有特殊情况变更需经甲方同意后方可进行,如违反则视为违约。

                  (2)乙方应按合同约定的业态进行经营,不得擅自改变经营项目。

                  (3)乙方如改变经营项目,甲方有权权要求限期整改,如整改未达到限期效果,甲方有权终止合同(在通知终止合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理遗留问题),乙方无条件服从。

                  (4)未经甲方书面同意,乙方不得擅自改造商铺结构。否则视为违约。

                  (5)乙方认同甲方执行本合同及附件。

                  (6)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于停业状态。若无营业状态每月超过5日,甲方有权终止合同,扣除乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租区域。

                  (7)因乙方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,甲方将根据实际情况收取500元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方承担。

                  十二、装修或改建

                  (1)甲方负责对划租给乙方的内部区域进行统一简装修,以保证乙方的经营活动能正常开展,乙方如有特殊需求须自行雇佣工人进行装修,费用由乙方承担。

                  (2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)恢复原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担;或保持商铺装修原状,否则将扣除全部保证金。

                  十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓

                  十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的,应提前60日向甲方提出书面申请,甲方根据商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考察,在取得甲方书面通知同意后,三方方可办理和完善相关手续。

                  十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。签定合同一年内如因甲方原因导致的乙方不能继续承租,甲方退还乙方剩余租金,并补偿乙方设备投资费用的15%。

                  十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。

                  十七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金(保证金的20%或租金的15%)。

                  十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意愿反映,与商场其它商铺和第三者无关。

                  十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。

                  二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力。

                  二十一、本合同内容为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反。___二十二、本全同一式三份,乙方一份,甲方一份,备案一份。经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。

                  甲方(公章):____________

                  乙方(公章):_________

                  法定代表人(签字):____________

                  法定代表人(签字):_________

                  _________年____月____日

                  ________年____月____日

                商铺租赁合同10

                  甲方:_______________________________________

                  乙方:_______________________________________

                  经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

                  1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

                  2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

                  3、租赁经营时间

                  租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止,租赁期限为______年。

                  4、租金

                  (1)门面月租金双方协商为______元,乙方在合同签订时______次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。

                  (2)甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_________,电表底数度数_________。

                  5、租赁责任

                  (1)乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

                  (2)甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

                  (3)合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

                  6、违约责任

                  乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

                  7、本合同一式______份,甲乙双方各执______份,双方签字生效。具有同等法律效力。

                  甲方(公章):___________________乙方(公章):_____________________

                  法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):_______________

                  _________年__________月__________日_________年__________月__________日

                商铺租赁合同11

                  甲方出租方:________________乙方承租方:________________

                  经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在____________的门面____个,达成协议如下:

                  一、租金:共____个门面每个____元/月,共____元/月,交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元,租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还,否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。

                  二、经营内容:乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在国家政策法规允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担。

                  三、经营时间为____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后,在同等条件下乙方可优先承租。

                  四、其它事宜双方另行协商,此合同一式两份,双方签字具有法律效力。

                  甲方:_____________________乙方:______________________

                  _________年____月____日_________年____月____日

                商铺租赁合同12

                  出租方(以下简称甲方):_______

                  公司名称:_______

                  公司地址:_______

                  法定代表人:_______

                  承租方(以下简称乙方):_______

                  公司名称:_______

                  公司地址:_______

                  法定代表人:_______

                  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

                  第一条租赁内容

                  1、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

                  2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

                  3、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

                  第二条租赁期限

                  4、租赁期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

                  第三条租金及其它费用

                  5、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

                  6、每一个租赁年度按月计算。

                  7、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

                  第四条双方的权利和义务

                  8、甲方

                  (1)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

                  (2)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

                  (3)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

                  (4)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

                  (5)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。

                  (6)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

                  (7)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

                  9、乙方

                  (1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。同内容交纳租金及其它费用。

                  第五条付款方式及时间

                  10、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

                  11、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。

                  12、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

                  第六条房屋装修或改造

                  13、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

                  第七条续租

                  14、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

                  15、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

                  第八条其它

                  16、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

                  17、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

                  18、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

                  19、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

                  第九条违约

                  20、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

                  21、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

                  22、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

                  23、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

                  24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

                  25、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

                  第十条合同生效、纠纷解决

                  26、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

                  27、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

                  28、(1)本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合。

                   (2)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

                   (3)按合同具有同等法律效力。

                  29、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

                  30、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

                  第十一条其他

                  31、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:

                  附1:甲方有效房产证明复印件

                  附2:用电及防火安全合格证复印件

                  附3:甲方营业执照复印件

                  附4:乙方营业执照复印件

                  甲方:_______乙方:_______

                  法人:_______法人:_______

                  注册地址:_______注册地址:_______

                  开户银行:_______开户银行:_______

                  帐号:_______帐号:_______

                  签字日期:____年____月____日 签字日期:____年____月____日

                商铺租赁合同13

                  甲方:____________________________

                  乙方:

                  第一条、委托事项

                  甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下:

                  所有人:___________________________________

                  产权证号:_________________________________

                  租金标准:_________________________________

                  租赁面积:___________________________________

                  第二条委托期限

                  自20xx年12月至20xx年12月。

                  第三条现场看房

                  本合同签订后____日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方______提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。

                  乙方陪同承租方现场看房的,甲方应予以配合。

                  第四条甲方义务

                  (一)应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明;

                  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;

                  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;

                  (四)应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合;

                  (五)应对乙方提供的承租方资料保密;

                  (六)不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易;

                  第五条乙方义务

                  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

                  (二)应认真完成甲方的委托事项,将租赁情况及时向甲方如实汇报,并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联络、协助等服务;

                  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

                  (四)收取佣金和有关费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;

                  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

                  第六条佣金

                  委托事项完成后,甲方应按_____________向乙方支付佣金。

                  佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。

                  佣金的支付方式:现金。

                  委托租赁未完成的,乙方不得要求支付佣金。

                  第七条费用

                  委托租赁过程中,乙方的一切活动费用由乙方承担。

                  第八条本合同解除的条件

                  (一)经核实房产状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;

                  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失均由甲方承担。

                  第九条违约责任

                  (一)甲方未如约支付佣金,应按照___________的标准支付违约金;

                  (二)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失。

                  第十条合同争议的解决办法。

                  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

                  (一)提交仲裁委员会仲裁;

                  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉;

                  第十一条其他约定事项

                  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

                  甲方(公章):____________

                  乙方(公章):_________

                  法定代表人(签字):____________

                  法定代表人(签字):_________

                  _________年____月____日

                  ____________年____月____日

                商铺租赁合同14

                  xx(项目)商铺租赁合同

                  出租方:(甲方)

                  承租方:(乙方)

                  根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经过协商一致订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督、管理。

                  一、甲方同意将坐落在xx区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途使用,建筑面积 平方米,分摊共同面积 平方米。

                  二、甲乙双方协定的租赁期限,租金情况如下:

                  租赁期限

                  月租金额(人民币)

                  小写

                  大写

                  年 月 日至 年 月 日

                  年 月 日至 年 月 日

                  年 月 日至 年 月 日

                  年 月 日至 年 月 日

                  年 月 日至 年 月 日

                  年 月 日至 年 月 日

                  租金按月结算,由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。

                  三、乙方向甲方交纳(人民币) 元保证金,并按照双方签订的商铺租赁合同使用商铺,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。

                  四、在租赁期内,甲方承担下列责任:

                  1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的,每逾期一日,须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。

                  2、负责对商铺定期安全检查,承担商铺主体结构自然损坏的维修费用,如因商铺维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误商铺维修造成他人人身伤亡,财产损失的,应由甲方负责赔偿。

                  3、租赁期间转让该商铺时,须提前1~3个月书面通知乙方,抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。

                  4、租赁期内,甲方如须提前解除或变更合同,应事前征得乙方同意。

                  五、租赁期内,乙方负责承担下列责任:

                  1、依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的1.5%向甲方支付违约金。如果逾期十五天,甲方有权解除合同,收回商铺。

                  2、严格按商铺使用性质使用该商铺,乙方擅自改变商铺的用途,甲方可不经乙方同意,单方解除合同,随时收回商铺。

                  3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建(含改变间隔),室内装修或增加设备,必须经甲方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。

                  4、将商铺转租、分租的,适用以下第 点:

                  (1)不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。

                  (2)同意将商铺转租或分租。必须签定转租合同,重新设定租金和其它合同条款,并办理租赁登记手续。

                  5、爱护和正常使用商铺及其设备,发现商铺及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的,应由乙方负责修复或赔偿。

                  6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。

                  7、注意防火安全,不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品;如因乙方违反本项规定而造成的损失,责任由乙方承担。

                  8、租赁期内,乙方需提前解除合同的,应事前告知并征得甲方同意。

                  9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日,应交回原承租商铺和设备给甲方;如需继续承租商铺,应提前3个月与甲方协商,双方另订合同。

                  10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。

                  六、违约责任:

                  1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的损失由责任方承担。

                  2、租赁期届满,甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺,乙方逾期不交出承租商铺的,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。

                  3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的,另一方有权要求赔偿损失,并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。

                  七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,每逾期一天,按应付全额0.5%支付滞纳金。

                  八、在租赁期内,经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的,租赁合同自然终止,因此造成的损失由责任方负责赔偿。

                  九、如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,双方互不承担责任。

                  十、本合同履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可向当地人民法院起诉解决。在协商与诉讼期间,双方均不得采用任何方式威迫对方。

                  十一、上述商铺在租赁期内,需要交纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。

                  十二、本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

                  但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的,以本《租赁合同》为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。

                  十三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

                  十四、双方约定其他事项:

                  甲方(签章): 乙方(签章):

                  地址: 地址:

                  电话: 电话:

                  日期: 日期:

                商铺租赁合同15

                  出租方:________以下简称甲方

                  承租方:________以下简称乙方

                  经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在____________的门面____个,达成协议如下:

                  一、租金:共____个门面每个____元/月,共____元/月,交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元,租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还,否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。

                  二、经营内容:

                  乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在国家政策法规允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担。

                  三、经营时间

                  ____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后,在同等条件下乙方可优先承租。

                  四、其它事宜双方另行协商,此合同一式两份,双方签字具有法律效力。

                  甲方:________________ 乙方:________________

                  ____年____月____日

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